山坡地社區房子屋況的問題

Question

我在郊外的房子只能二週或四週回去一次 若要讓屋況不墜 是除濕機開連續運轉好? 還是開窗戶通風好?(不用考慮治安問題)

Answer 1

我個人的見解是

如果除濕機能夠預約定時

那就用除濕機

每天除濕個一或兩小時

如果不能的話

那就只好開窗戶了

但是不要開的太大

以免有怪東西跑進去

2007-03-04 18:38:44 補充：
因為除濕機開整天的話

如果機件不良

萬一發生火災

還可能涉及公共危險罪

Answer 2

山坡地社區的七年之癢」，也就是說山坡地社區在經過大地工程、開發興建，到有人進住，不論是建物與大地之密合度、排水系統之運作、或是社區之成熟度等，都要經過一段較長的時間來考驗，才能斷定該山坡地開發案之穩定性與安全性，因此選擇山坡地社區要「喜舊厭新」，已經開發完成十年以上、沒有出任何意外之山坡地社區，其安全性是無庸置疑的！

「摸建商底」是指建商有無開發山坡地社區之經驗，沒經驗風險相對較高，有的話，其開發之山坡地社區有沒有任何出意外之不良紀錄，這些都要打聽清楚。至於「問住戶口碑」，這是買任何住宅產品都要做的動作，山坡地社區更是要仔細詢問已住之住戶以往社區之安全紀錄，更重要的是要進一步了解建商是不是有後續之開發計畫，後期之開發會不會影響現在社區及住戶之安全，都要有全盤之了解，以確保人身及財產之安全。

張欣民表示，現在政府建管相關單位及學術機構都有完整之山坡地住宅安全注意及檢測事項，提供給民眾，對於這方面想進一步深入探討與了解的，可進入下列網站或網址：內政部營建署 http://w3.cpami.gov.tw/yuann/brsecure/main.htm ；台北市工務局建築管理處http://163.29.37.132/html/main.htm；中央大學土木工程學系http://www.cv.ncu.edu.tw/safe/html/p.htm，林肯大郡山坡地議題網站http://lincoln.tacocity.com.tw/index.html等。





山坡地住宅安全自我檢測項目
一、周圍環境檢查
1. 房屋是否在山谷邊緣或山崖之上？□是□否
2. 坡面上的樹木或電線桿是否有傾斜現象？□是□否
3. 坡面或路面是否出現裂縫？□是□否
　　如是，裂縫分佈□密□疏
二、房屋外圍現象檢查
1. 社區是否有擋土牆？□是，高度約╴╴╴公尺，距房子約╴╴╴公尺，□否。
2. 擋土牆是否有異常出水現象？□是□否。
3. 擋土牆是否出現外凸變形或龜裂？□是□否。
4. 擋土牆牆腳是否有落石或小石塊堆？□是□否。
5. 山坡坡腳是否有落石或小石塊堆？□是□否。
6. 社區是否有提供降低洪水流量或攔截土石之水池？□是，□否
　　如是，是否經常保持通暢及保持正常使用？□是，□否
7. 排水溝是否有龜裂？□是，□否
8. 排水溝於豪雨時是否能保持順暢？□是，□否
9. 房屋周圍排水溝是否有裂縫或出水量異常？□是，□否
10. 房屋周圍樓梯或排水溝與建築間是否產生開裂落差？□是，□否
三、房屋現象檢查
1. 靠近山邊房屋之牆壁或地下室是否有滲水或發霉現象？□是，□否
2. 房屋地下室之地板或角落是否有裂縫或凹凸不平現象？□是，□否
3. 房屋樑柱是否有裂紋、歪斜或鋼筋外露之現象？□是，□否
4. 房屋隔間牆是否有粉刷層裂開形成斜向裂縫？□是，□否
5. 房屋外牆磁磚是否有剝落現象？□是，□否
6. 房屋門窗是否因結構體或門窗本身變形而產生開關困難或無法使用現象？
□是，□否
7. 屋內裝修材料，如懸吊燈飾、靠牆衣櫃或書櫃是否有傾斜或生銹現象？
□是，□否
房頂水塔進水量是否不穩定？或水壓異常？或自來水水費暴漲？□是，□否

Answer 3

怪東西? 是指什麼呢?