強制執行抵押權人拒絕提供債權數額

Question

請問我是債權人，現在聲請拍賣一塊土地中，因上有最高限額500萬元之抵押權，但土地僅價值450萬，故法院告知無拍賣實益，
然至今抵押權人遲遲不陳報債權，已過數月，實與常情不符，我懷疑他的債權是假設定，根本無債權存在，若是如此，我可以向執行法院聲請因他未陳報債權，故債權為零，繼續執行拍賣，法院會同意續行嗎，還是我要另外提起確認抵押權不存在之訴呢。

另請問有無法律依據

Answer 1

版主大大你好，首就就你的問題，你要拍賣的這一筆土地的抵押權人，應該不是銀行吧，是個人嗎？一般如果是銀行大部分會出來處理。
我不知道版主的想法，不過我有一個方法可以使你的情況進入拍賣程序，但是有風險，你自行考慮。
依強制行執法第８０條之１規定，第一個方法是你要證明不動產賣得價金有賸餘之可能，不過就大大之情況，不太可能走這一個方法。第二個就是指定價額拍賣，不過如果你要用指定價額拍賣時，如果將來賣不出去時，你要就拍賣所須之費用負擔，也就是說未來沒有拍賣出去，你就拍賣程序的費用要自行吸收，那拍賣的費用指的就是從鑑定土地價值後（不包括土地的鑑定費用）到拍賣未拍定時之間的費用，這樣就可以進行到拍賣程序。
你說的可不可以用抵押權人未陳報債權，而其債權為零，而要求法院繼續執行拍賣的可能性比較低，那是不是要提出確認抵押權不存之訴，是可以這麼做，但是個人不建意，因為你可以用指定價額拍賣，就用這個方法，但是你考慮那一塊地有沒有人可能會買，這一點要想一下。