社區每棟都只密13樓，但只有13樓的住戶才需要加裝馬達~現在馬達故障了，管委會卻要我們住戶自行負擔維修費用，但是我們覺得很奇怪的是1~12樓用水不需加收多餘的費用，為何我們13樓的住戶卻要再多付一個馬達維修或保養費用呢~請各位了解大樓管理辦法的幫幫忙~或是有什麼範列、條文可以讓我跟管委會評論的~謝謝各位的幫忙
2007-02-28 15:15:53 · 3 個解答 · 發問者 ㄚ莉 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
當初誰裝馬達？誰付錢!!
一般來說：社區應公平管理！
無論住戶所有權之建物格式有多麼不同，管理委員會所管轄者，
應以項目做切割！
水、電、消防...等附屬建物設備都是!!
所以，如果這個十三樓的馬達是一開始就附屬於建物的：
您就應該要求委員會將所有十三樓都視為公設並負責維修養護!!
如果是您自己加裝的加壓馬達、專供自家用？
則是您自己要付費！
2007-02-28 16:46:12 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
Dear 咚
首先先跟管委會弄清楚 加裝的馬達是不是只有13樓的住戶獨立使用(有些舊公寓沒有水塔 需用馬達抽水到頂樓) 如果是13樓住戶獨立使用的 那你們就要負擔維修費用(因為畢竟是只有你們使用) 但是要注意的一點事 關於馬達的事(獨立使用) 在當初的住戶合約裡有沒有提到
如果屬於共有部份 那維修費用就不是光只有你們承擔 因為
公寓大廈規約第十二條 共用部分修繕費用之負擔比例
共用部分之修繕，由管理委員會為之。其費用由公共基金支付，公共基金不足時，由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
可參考http://long17713.myweb.hinet.net/html/M2.htm
2007-02-28 16:08:44 · answer #2 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
雖然說馬達是裝在13樓(或頂樓)
但是用水是全棟的住戶
馬達是讓水從底下抽上來
如果沒有馬達
水塔就不會有水了
這樣
整棟樓層的人都不用用水了
當然是要把馬達
裝在最高樓層
不過並不表示
這要由最高樓層的人負責負擔維修費
所以這是要由全體住戶一起負擔的喔
別吃虧了
2007-02-28 15:40:52 · answer #3 · answered by 侑侑 3 · 0⤊ 0⤋