過年前剛買下約26年的公寓3樓25坪的中古屋,約在3月10左右才能交屋,這期間讓我覺的很頭痛,不知該找工程行的人來統包,還是自己分包比較好呢??因為家中長輩不希望找統包而是希望分包,覺的這樣比較省,最近也找了朋友以及一些透過朋友介紹的專業人士來估價,但我覺的這樣好麻煩!因我沒裝修房子的經驗,深怕記的這項漏了那項,另外因為預算問題所以並不打算請設計師設計,所以想請問 1.分包真的會比統包來的便宜嗎? 2.預算並不高只有50-60萬這樣要整個重新簡約改造不知是否可能? 3.怎樣才能找到有良心.品質優又價格合理的廠商?
麻煩大家給我意見以及如有好的專業人士煩請推薦 謝謝!!
2007-02-27 21:46:35 · 20 個解答 · 發問者 樂樂 1 in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
1.地點在台北縣中和市
2.施作部分大約是天花板一部份的拆除及室內拆除,裝修全部瓷磚換新,水電全部根換,整間油漆粉刷,簡單的電視櫃及天花板全部木做,和一間開放式和室,鋁窗鐵窗鐵門部份家中長輩會自己拆除及更換,
2007-02-28 07:18:20 · update #1
分包在價錢上是會便宜許多,不過分包有時會有許多問題如~工程的時間和材質的統一性,有時每家的師父規劃的管線不同,這也會有安全問題,而完工後有問題時會不會被踢皮球,這些不一定都會發生,不過也有發生的例子..而統包可以由設計,裝潢師,他有自己的工班,有施工圖及各管線的安全規劃,而材質都有一定的品質,你不必再多費心,房子完工後,有任何問題只要打給裝潢設計師,他就能幫你全權找人處理，這樣不是放心多了嗎?
2007-03-01 19:27:40 · answer #1 · answered by 小愛 2 · 0⤊ 0⤋
這個網站還不錯喔
有滿多的廠商可以選擇
很多網友都很推薦
可以參考看看
www.ailink.com.tw/index.php?fv=newbys
2009-11-08 11:33:58 · answer #2 · answered by 嗶啵 2 · 0⤊ 0⤋
你可以和設計師多溝通....有經驗的設計師她可以告訴你預算要多少..沒辦法的時候那些可以省...介紹一個0931-162-627蘇先生
2007-03-02 08:39:46 · answer #3 · answered by 小玲玲 1 · 0⤊ 0⤋
歡羅喜鼓咚得嚨咚鏘，幸運炮竹開春齊聲響。
願祝年年好運名利揚，豬年更進金銀千萬兩。
各位親愛的站友大家新年愉快.
紫田在此向大家拜個晚年.
為大家獻上部落閣最新風水議題：
『招桃花不如養財庫』。
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!8x6T5oeLQwB72mPGouU-/article?mid=102
祝大家一年好運荷包滿金銀.
紫田的知識尚在冬眠期間.
回國後再與各位站友暢談.
借版大的版面拜個晚年.
還請版主且末見怪.
也祝您豬年行大運.
2007-02-28 23:38:42 · answer #4 · answered by 紫田 7 · 0⤊ 0⤋
你好~
我們主要服務區域為台北縣市,
擁有甲種電匠,水匠,瓦斯等多項證照,
服務團隊皆具有專業技能,
也有豐富的工作經驗
歡迎你的來電,我們會給你滿意的答案
當然統包會讓你比較輕鬆,
不必協調各工種間的問題
但是相對的,必須多付出一點代價
因為統包的工頭不可能都不賺錢
就幫你去找施工的師傅,
也不可能一直待在現場作白工(也要養家活口)
所以監工的費用一向都加注在施工費用裡
原則上都在工程款的1~2成(行情價,視個人良心)
當然會比較貴
再者,
當統包的時候
配合的小包,
本著不被說"斬稲仔尾"(台語)的閒話,
都不會把個人聯絡方式留給業主,
所以當日後需要維修保固的時候,
常會有找不到原施工人員的窘境,
吃虧的可是業主本身,
這是我十幾年來工作的經歷跟淺見
希望對你有所幫助
2007-02-28 20:50:39 · answer #5 · answered by 阿輝工作室 2 · 0⤊ 0⤋
如果您對裝修工程有些概念的化 建議您可自行發包~~~約可省下11~~~1.5成的費用
如水電方面不訪可點入此網站查詢~~
http://bordar.myweb.hinet.net/
2007-02-28 23:04:40 補充：
可省下1~~~1.5成費用
再把省下的錢ㄑ添購家電或家具
2007-02-28 18:03:13 · answer #6 · answered by 明璋 6 · 0⤊ 0⤋
哈嚕...
先大概簡單回答你的問題..
1.分包真的會比統包來的便宜嗎?
其實不見得便宜 說穿嚕大家都想賺錢..要是你找的是分包的
師傅 報給你卻是 統包的價錢 這也是有可能的ㄚ 再者是大大您自己也提到 本身對裝修不熟悉 那在發包的過程 您還要自己去 注意
~發包工種~施作順序~施工內容~施作品質~還有一個粉重要請款的步驟~等等 萬一 漏掉其中的一個步驟 我想您傷腦筋的時間 會比妳
分包省下來的錢 要多粉多....可是換句話說..分包的師父是由熟識的人介紹 價錢....因該會比較便宜嚕...
2.預算並不高只有50-60萬要整個重新簡約改造不知是否可能?
預算方面....老實說 不能說不可能....工程估價 是一髮牽動全身..
..施作內容~現場情況~材質選用~樣式~等等...都跟價錢息息相關
如果您今天 可以把您的需求清楚而簡單說給您的包商了解
而包商也可以把您的預算及需求融入其中...要輔合您的需求
不是不無可能...業主本身如果可以清楚表達或自我認知 想要的
東西 預算要控制..不是難事
3.怎樣才能找到有良心.品質優又價格合理的廠商?
知識 上有粉多先進大大 熱心服務大家 我想您有需要的話
以電話方式聯絡一下 我想大家都會粉樂意幫你解答 畢竟
利用文字敘述 多少還是會詞不達意 至於有良心 品質優
價格又合理的商家 大大還是要做點功課 和包商接洽~溝通過程~ 及~包商細心程度~ 還有可以參考包商施作過的作品 等等 這一些
都是是否可以找到良好配合的廠商 幾個必要觀察條件之一
房事 粉煩人 做不好更煩人 如何找到一個良好的合作對象
也是 需要好好 認真苦讀一番的憂...
以上 不盡詳細之處 還請各位大大 海涵 點解
2007-02-28 15:54:19 · answer #7 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
要裝修的部分不多，統包的好處在於您只要針對一個人，有任何問題都找他就可以，老實說自行發包未必為省錢，更別說會省事，建議您多找些人至現場看過之後在請他們一一報價，（就以同樣的條件作法材料）相信一定會找到您滿意的廠商，之前我們在新莊也遇過類似的案例，價格固然是您的首選考量，但是品質及售後服務您不能忽視，泥做的部分在沒有至現場看過是很難報價的，因不知腳路好壞，都會影響單價，參考參考（永和）
2007-02-28 14:29:00 · answer #8 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
建議你分開發包
拆除
泥工磁磚
水電
木工
油漆
門窗
冷氣
拆成七大類來分包-但須協調每個工程銜接進場時間-及排流程表
-和每項工程做範圍到哪最重要-才成工班進場-
留言 okmjuik0987@yahoo.com.tw 專業拆除
2007-02-28 08:57:31 · answer #9 · answered by ? 1 · 0⤊ 0⤋
50萬的預算,只能室內拆除,裝修全部瓷磚換新,水電全部根換,整間油漆粉刷,鋁窗鐵門全換,簡單的 木做,
可以來此逛逛
http://hcr956.vf.com.tw
2007-02-28 04:17:58 · answer #10 · answered by 鐵皮屋 6 · 0⤊ 0⤋