Potrei sapere se chiudere un balcone con rete in legno o ferro è abuso? Tipo gabbia per intenderci...?

Question

Non è condominio è una villetta divisa in 3 proprietà distinte

Answer 1

Assolutamente NO.
Una veranda chiusa, va sanata solo se la cambia la sua destinazione... per intenderci: la chiudo e ci faccio una cucina con i fornelli, lavello etc.. Allora diventa una superficie residenziale. Se la veranda rimane Veranda non devi proprio preoccuparti di nulla... salvo che non ci sia un regolamento condominiale molto rigido che magari tutela il prospetto fronte strada perché è su una via principale.
Sei al piano terra/rialzato o hai dei bambini?

Answer 2

no fa parte delle pertinenze, ma comunque devi chiedere l'autorizzazione al comune che se trova deturpante la scatolotta che vuoi fare ti nega il permesso

Answer 3

Dipende se sei in odio a qualcuno e se sei in simpatia ai tecnici e alla giunta comunale.Tutto cio' che e' fisso e' abuso (secondo alcuni comuni, la legge offre ampia discrezionalita').
Come al solito la discrezionalita' del comune e' usata in modo piu' o meno mafioso dai comuni. Per alcuni cittadini tutto e' permesso, per altri nulla.
Comunque puoi fare i lavori. Nel caso qualcuno ti odiasse, ti arriverebbe una comunicazione del comune senza alcunche' da pagare che ti intima di ripristinare il tutto allo stato antecedente nei 90 gg successivi.
Se invece tutti ti amano...non hai nulla da temere.
NON tentare la via di chiedere i permessi...90% dei casi ci sarebbe un diniego.Gli uffici tecnici non sono propensi nel dare permessi atipici poiche' si metterebbero nella condizione di dover dare una eventuale giustificazione ad altri cittadini.
Nel caso, essi preferiscono la soluzione "non ne sappiamo nulla e' abusivo". Cio' gli evita problemi e lavoro e sappiamo che per i comuni..."voglia di lavorare saltami addosso ma piano perche' mi fai male"
Ciao auguri

Answer 4

dipende da tante cose....se sei in condominio in casa privata se sei in un cortile in comune con altri dal regolamento comunale...ma in linea generale se non è un cosa fissa non dovrebbero esserci problemi...ma ricorsa che se chiudi un passaggio col tempo potresti perdere la possibilita di utilizzarlo...

Answer 5

se la barriera che fai è smontabile, lo puoi fare ...ma se è per sempre no!!

Answer 6

Occorrerebbe sapere se detto balcone si trova in una proprietà privata singola oppure condominiale. Sebbene un susseguirsi di provvedimenti di legge e disposizioni tendano a liberalizzare gli "adattamenti" nell'ambito della proprietà, io resto dell'avviso che una regolare denuncia dei lavori con relativo disegno tecnico ci mettono sempre al riparo da ogni evenienza.

Answer 7

secondo me devi chiedere all'amministratore del condominio o della palazzina in cui vivi perchè se il balcone è sulla facciata pubblica (quella che di solito da sulla strada) non credo si possa fare.
ciao

Answer 8

Nel balcone del prospetto principale non puoi perchè "deturpi" la facciata della casa.
Se il balcone è sul retro e non da su una via principale puoi tentare.
Sempre che i vicini e i condomini siano d'accordo.

Answer 9

Io ho chiuso solo la parte bassa (dove c'è il parapetto) perchè i bambini buttavano giù i giochi... ormai ce l'ho da 5 anni e mi trovo benissimo, nessun problema nemmeno con il condominio.

Answer 10

senza autorizzazione si! devi comunicarlo all'ufficio tecnico del comune in teoria......poi se sei in una zona isolata......potresti tentare ma te lo sconsiglio! se abiti in un condominio ancora peggio! è considerata come una modifica del prospetto.....ci vuole del tempo per ottenere la concessione e devi fare la dia (dichiarazione inizio attivita')