je loue une maison 900€, aujourd hui pour la meme maison le proprietaire demande 800€ puis je faire qque chose

Question

je voudrais savoir si je peux demander le réajustement de mon loyer dans la mesure où les nouveaux locataires paient moins cher pour exactement la meme maison ? merci

Answer 1

Tout se négocie.
Aucune loi t'empêche de revoir à la baisse un loyer, l'argument est d'autant plus fort si tu dis au propriétaire que tu as trouvé qqch de mieux de moins cher.
Tu pourras aussi faire valoir au propriétaire que tu paies dans les temps...
Par contre, au final tu dépends de la décision du propréitaire qui a pour lui le contrat que vous avez signé.
Dans le livre intitulé "tout le monde mérite d'être riche", l'auteur qui proriétaire de nombreux biens, mais locataire de sa résidence principale à Paris a renégocié comme cela son loyer (certes dans les 3000 euros si je me souviens biens pour le baisser de 200 euros).
Même si tu obtient 820 ou 850, c'est toujours mieux que 3,7% d'augmentation !!!

Answer 2

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Le propriétaire fixe la prix qu il veut dans la limite du raisonnable, mais essaie de plutot de discuter avec lui du montant du loyer.

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Answer 3

le propriétaire fixe librement le loyer, il n'y a rien à redire

Answer 4

tu dois négocier le loyer avec ton proprio, au vu de ton bail qui fixe toutes les modalités, durée, révision...
Le proprio est maître chez lui, mais perso, à 900 €, tu cherches pas à devenir toi-même proprio de quelque chose ?

Answer 5

il doit y avoir un truc surement il n'est pas d'usage de louer moins cher deux foyers identiques ce serait même l'inverse c'est qu'il y a donc un problème que tu ne connais et que bien sur les nouveaux ne disent pas pour t'exciter a réagir les gens sont ainsi faits

Answer 6

c'est le proprio qui fixe le loyer, c'est toi qui a accepté.je doute très fortement que tu puisses récupérer quelque chose.

Answer 7

C'est la liberté contractuelle qui prévaut.
Tu as signé (personne ne t'y a obligé), il faut payer...
Le contrat fait loi entre les parties.

Answer 8

Le propriétaire fixe librement le loyer,
Le loyer est traditionnellement augmenté chaque année en fonction du dernier 'indice INSEE de location connu à la date anniversaire du bail.
Lors du renouvellement du bail (au bout de 3 ans normalement) le propriétaire peut augmenter au delà de l'indice s'il voit que le prix est sous évalué (par rapport à d'autres biens du même type). Dans ces cas là, tu peux discuter de l'augmentation et lui demander des preuves.

dans ton cas (loyer à 900 et quand tu pars, loyer à 800 pour les futurs occupants) il n'y a rien à faire...

Answer 9

Si je comprends bien, tu vas quitter cette maison et le nouveau loyer payé par les futurs occupants est moins élevé? Malheureusement, tu ne peux rien faire, le propriétaire est libre de fixer le loyer qu'il souhaite! S'il estime nécessaire de baisser le loyer, parce qu'elle n'est pas en aussi bon état, parce que le marché locatif est moins favorable...etc, tu ne peux demander un réajustement ou un remboursement.

Et même si c'était le loyer de la maison d'à côté, il n'est pas possible de demander un réajustement, sauf différence vraiment très importante avec les loyers habituellement pratiqués dans le même quartier, ce qui ne semble pas être la cas, d'autant qu'il est parfois difficile de prouver que c'est exactement la même location!

Answer 10

Il faut s'assurer que les voisins ont exactement la même maison (même exposition, même orientation/la route, même jardin, etc.) et demander, par lettre avec accusé de réception au propriétaire de baisser le prix. S'il ne le fait pas, menace le de la même façon de lui intenter un procès pour discrimination et de saisir une asso de consommateurs. Si cela ne suffit pas, il faut intenter une action devant la chambre FNAIM la plus proche du quartier.