請問公寓大樓停車位是否可以一位停二車,若是不可經管理員多次開單勸導請住戶勿在停二車,若勸導無效是否可將住戶車輛上鎖並要求繳交500元開鎖費?此行為是否合法
2007-02-25 09:23:12 · 4 個解答 · 發問者 Anonymous in 政治與政府 ➔ 法律與道德
如果社區管委會或警衛，無故將他人的車輛鎖車，就有觸犯《刑法》強制罪的可能，但如果管委會鎖車的行為，是經過區分所有權人會議決議，或是住戶規約有約定，而管委會是依照決議行事，就可能不違法。
因為法院曾有類似管委會鎖車糾紛的判決，依據法院見解，就約定專有或公共的部分而言，如果區分所有權人會議有決議，管委會可以基於管理而鎖車，這樣的約定並非無效，因為根據《公寓大廈管理條例》的規定，管委會對公共的部分有維護、管理的責任。
2007-02-26 09:25:41 補充：
停車場問題一般管委會喜歡用鎖車、卡片消磁等方式來有效迅速管理，但因牽涉其他法律，不建議使用，避免其他糾紛。但管委會可依區分所有權人會議，去制定停車場管理辦法，並明定違規罰則，將罰款繳納明定為社區[公共基金]收入來源，.如此就可引用管理條例49條第6項，未繳納公共基金者，由主管機關處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得連續處罰，來達到嚇阻作用，處理停車糾紛方式很多社區要和諧訴訟乃下下策。
2007-02-25 10:38:19 · answer #1 · answered by Josephine 7 · 0⤊ 0⤋
看一看
http://house.nhg.tw/TA15/function.php?Function_Menu=6&Subs_Menu=2&javsp=3891
2009-03-24 18:38:05 · answer #2 · answered by ? 2 · 0⤊ 0⤋
凡事都應該一碼歸一碼～
私有車輛佔用到公共區域？是一種侵犯他人權利的行為！
站在管理委員會的立場，應該依法行政、引用法律(侵權)處理，
才是正規的作法！
不用法律規範，而動私刑鎖車(即便是社區規定)？
將反而變成委員會侵權！
萬一，鎖車的人粗心大意或開車的不知車被鎖而開車？
委員會還要加背一條毀損的罪名！豈不是得不償失？
2007-02-26 23:01:57 補充：
甚麼跟甚麼？..............-_-"
2007-02-25 15:34:39 · answer #3 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
停車格內屬於住戶個人使用如有按時繳納管理費,清潔費
管理委員會無權可管
但如果超出格子外就屬於公共區域
此時管理委員會才有權責
是否可將住戶車輛上鎖並要求繳交500元開鎖費?
請看住戶車輛有無超出停車格論處
2007-02-25 09:32:37 · answer #4 · answered by alex 7 · 0⤊ 0⤋