請問女孩子一個人單獨在外租屋會不會危險?

Question

請問女孩子一個人單獨在外租屋會不會危險?

不要回答找朋友一起租哦，因為條件上是一個人租屋

還有需要注意什麼?

感恩哦

Answer 1

要找到好一點的喔...
如果是一個人的話
最好是找房東是女生的啦~
也不要找那種在暗巷內的會比較安全。

要注意的事項也很多呢...
簽約：
1、押金：押金一般來講是兩個月租金，除非是店面或辦公室才有三個月甚或半年的押金，依照法律的規定超過兩個月以上的押金得折抵租金，如房東要求過高的押金，房客可據理力爭。
2、違約金：房客在租期中退租通常須支付一個月租金的違約金，若房東要求押金全扣，房客得在簽約時據理力爭，違約金部分法律並無規定，所以簽約時房客若同意支付一個月的違約金，將來即以此合約為準。
3、賦稅：地價稅及房屋稅皆由房東負責，營業用租賃稅必須講清楚由誰付，政府是直接向承租的營業單位扣稅，若沒講清楚，租賃稅就是由房客付。
4、租期：租期最少是一年，雅房也有半年一簽的，超過一年以上租約，房客最好註明承租超過一年不扣違約金，另外為了避免房東一年後漲價，房客可要求簽兩年或三年的租約，只要註明承租超過一年即不扣違約金即可。
5、房東違約：房東若在租期中要收回房子，除非房客同意，不然不管房東要賠多少都是不行的，不過慣例上，通常房客會接受一個月租金的違約金，另找房子。
6、證件：房客提供給房東的身分證影本，請在正反兩面註明"僅供租屋使用不做其他用途"，並請房東提供房屋稅單或房屋權狀影本

租屋時注意事項：
1、簽約前，先與房東約定時間並要求攜帶相關證件，例如：身分證、房屋所有權狀(可看建物之樓層高度，勿租違建)或房屋稅單。以免房子沒租到，押租金也被拐跑了。如果是二房東轉租，則要注意是全部轉租或部份轉租。根據《民法》443條規定，如果二房東將租賃物全部轉租，除非經過大房東承諾，否則是無效的；如果是部份轉租，則要看大房東與二房東的租屋契約，是否有限制不准轉租？若是沒有限制，房客便可與二房東訂約。訂約後房客只須對二房東負責。如果房客有違背契約之情形，二房東就必須對大房東負責。
2、再次確認結構安全：少數不肖的房東，為求多隔幾個房間，不惜將房子的樑柱打掉，嚴重影響破壞房屋的結構，十分危險。另應避免租賃頂樓違章加蓋、安全堪慮之房屋。
3、比較價錢：不要急付訂金：最好先了解當地租屋行情，以避免房東獅子大開口，此外，應接連看過二、三戶，比較比較，再做決定，切勿因房東的說服或催促而急著付訂金，事後再反悔已血本無歸。
4、慎訂書面契約：事先將可能會面臨的問題（如修繕、隱私、設備、租金繳納方式等）在契約中詳細註明，並逐條的核對條文內容是否有任何異議，以免日後產生糾紛，以目前國內各大學學生租屋情形而言，有許多租賃行為均未訂定正式的契約，僅有口頭約定。口頭約定雖具法律效力， 與正式契約相當，但為避免日後權利受損，最好能簽下字據，否則成為「不定期契約」，雙方可任意終止租賃關係，比較缺乏保障，可能對同學不利。正式書面契約或字句可說是保障房東與房客良好關係的第一步。本校住服組備有房屋租賃契約書範本給同學。此外，如果簽訂的是長期契約，怕房東不遵守而導致房東權益受損，可拿到法院公證。
5、考慮租金價格相對於屋況是否合理，並在契約中明定水費、電費、瓦斯費、電話費、網路費、管理費等如何收費，以避免爭端。
6、若價格談妥，決定承租後，應在付訂金時，要求房東開收據。收據的內容應包含：出租地址、房東姓名、訂金金額、房東姓名、身份證號、預定起租日期及付訂日期，以免房東收了訂金後，又拒絕承認出租。
7、若看屋時若發現房屋有缺陷，則儘可能事前在租屋契約中載明修復的權責，及雙方在修復費用的分攤方式，以免日後發生糾紛。
8、若承租對象為二房東時則需特別小心，以免將來二房東與房東解約時招致自己的權益受損。向二房東承租時，應注意的事項有：
a.二房東與大房東的租期是否即將到期。
b.二房東如果欲提前搬走，記得向二房東要回押金，否則大房東是不需要對 二房客負責的。
9、在契約中預留提前解約的條款（如扣一個月押金或代找下一個房客），以免住不滿意又無法搬家，或提前搬走卻面臨房東沒收全數押金的慘劇。
10、根據《土地法》第99條規定："擔保金（押金）不得超過二個月房屋租金之總額。"，房客不妨據此法條適時向房東爭取合理的權益。

租屋後注意事項：

1、告知家人、師長及同學正確租屋住址、電話及房東聯絡方式。
2、隨時保持大門上鎖的好習慣。
3、最好將房門換鎖並注意門戶安全。
4、與附近鄰居建立良好互動關係，已達守望相助之效。
5、注意用電安全及了解消防逃生設施。
6、避免與陌生人共乘電梯。
7、深夜莫走暗巷，盡量避免夜歸。
8、注意自身言行，勿添他人困擾。
9、重要物品請妥善保管。
10、發生狀況，先行冷靜，並尋求協助。

Answer 2

用心服務"貸"您解決任何債務問題,專業理財規劃一次幫你搞定貸款麻煩事

YES貸款理財，歡迎您的加入 LINEID: hot777

銀行貸款 免費諮詢評估 0986、 377、 776

專辦：

房屋貸款、房貸轉增貸款、房貸遲繳、銀行二胎貸款、信用貸款、

民間二胎/三胎代償、代墊、土地貸款、民間二胎借款、

負債整合、二胎借款、房貸協商、房貸整合降息、

免費諮詢評估鑑價或協助辦理各類貸款，不事先收取手續費或代辦費

- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -- -歡迎同業配合- -


如有打擾在這跟您說聲抱歉，敬請見諒。

Answer 3

【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】

【 最新活動→迎接新會員，首存狂送20% 】

【運動→電子→對戰→現場→彩球 】

【免費服務 →電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服 】

【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】

Answer 4

因為我認為一號所給的答案已經非常正確和詳盡,連租屋契約有效性如何去
法院辦理確定都說了...種種的,所以我已經自行刪除自己的回答了

2007-02-24 01:04:49 補充：
ctt...何謂<熱心程度令人無法想像>?因為如果照你所說網友們依照自己經驗給予發問者最詳細和切身經驗
給予答案參考的話,如你所說...難道網友全是：<熱心程度令人無法想像!!>....>?希望你的意見能夠<有頭有尾>, 否則我們也似乎覺得您說的意見完全不能讓人理解你到底意思在哪裡?我想大師如您也應該明白即使是所謂的意見也要寫得讓人看的懂,如果您寫的意見只有您自己看得懂,我想也是會有很多人感到滿頭問號?所以希望您說清楚講明白讓我們知道您高深的意見所指為何?

Answer 5

前面發表意見的二位網友～我只能說：熱心程度令人無法想像!!