Il est aujourd'hui possible de prendre un crédit sur 50 ans en France.
Un jeune de 20 ans achete un appart qu'il finit de payer à 70 ans!!
2007-02-20 06:20:32 · 13 réponses · demandé par Atchoum 3 dans Entreprises et finance ➔ Crédit
Toi tu regarde TF1...
Je trouve a stupide de s'endetter sur 50 ans je plainds les enfants, les petits-enfants...
2007-02-20 06:29:14 · answer #1 · answered by Céline F. 4 · 4⤊ 2⤋
Deja sur 20 ans c'est beaucoup !
Quand on achete, surtout maintenant, on ne sait pas si on restera dans la meme ville toute la vie.
Il y a 10 ans j'ai du renoncer a une mutation car on n'avait la maison depuis 9 ans et on aurait trop perdu en la vendant (on n'aurait meme pas eu assez comme apport sur une autre)...
Ne pas oublier que la premiere moitie du temps de crédit on ne rembourse que l'équivalent des interets.
2007-02-20 06:39:11 · answer #2 · answered by Beep ! 4 · 4⤊ 1⤋
je vois que tu as regardé les infos sur TF1...
non il faut bien sûr être fou pour s'endetter sur 50 ans pour l'achat d'une maison, ça ne vaut évidemment pas le coup
2007-02-20 06:23:54 · answer #3 · answered by katinka 4 · 5⤊ 2⤋
C'est le système américain ou tout est acheté à crédit depuis la maison jusqu'à l'aspirateur. Mais je ne connais pas beaucoup de personnes qui ont investi dans la pierre et qui ont été perdants. Si ton crédit est fixe tu peux être sur que ça vaut le coup car le loyer que tu payes pour une location ne reste pas fixe mais augmente en fonction du coup de la construction qui comme chacun sait est en constante évolution. Il arrivera un moment où tes traitent ne représenteront plus grand chose par rapport au salaire que tu percevras. Un seul inconvenient dans ce système c'est la durée du prêt qui est bien trop longue. Sur 15, voir 20 ou 25 ans ça peut passer mais là sur 50 ans je crains que ça ne te coûte plus que ça te rapportera car il ne faut pas oublier que le taux de prêt est généralement proportionnel à la durée du prêt. Sur 15 ans tu as un taux de 4 à 4,5% en moyenne actuellement, mais sur 50 ans à quel taux on te prête??
Quoiqu'il en soit si tu n'empruntes pas tu paieras toute ta vie un loyer, alors qu'en achetant il arrivera un jour où tu ne paieras plus de loyer, à 70 ans donc, en espérant que d'ici 50 ans les conditions de vie n'auront pas trop été bousculées et que la durée moyenne de vie aura augmenté pour atteindre peut être le centenaire ce qui te permettra de profiter de ton appartement pendant 30 ans.
Pour ton info j'ai acheté pour la première fois1 appartement à 54 ans et je paye pendant 18 ans (cet appartement à doublé de prix en 3 ans avec la montée en flèche de l'immobilier) et comme ce n'est pas assez j'en ai acheté un deuxième que je vais payé pendant encore 18 ans. La combine?? J'ai bien sur un apport assez conséquent qui me permet de faire des emprunts de courtes durées et je loue mes appartements au prix de remboursement de mes traites mensuelles ce qui ne me coûte que les frais de copropriété. Je suis actuellement locataire puisque je ne peux habiter la ville où se situent mes appartements, mais bon c'est pour la retraite dans quelques années.
Pour finir tu peux obtenir les prêts à taux zéro, les APL,et bien d'autres aides à la construction et à l'achat.
Bonne chance
2007-02-20 07:30:43 · answer #4 · answered by gégé 2 · 2⤊ 0⤋
Tu vends dans 5,6 ans et tu boucles ton crédit
Tu recommence avec un bien plus grand
2007-02-20 08:02:04 · answer #5 · answered by Amandine1 5 · 1⤊ 0⤋
il faut absolument éviter cela : vous devez payer 6 ou 7 fois votre maison.
il vaut mieux démarrer petit. le maxi c'est 25 ans . il vaut mieux acheter une petite maison qu'un appartement, car les appartements vous ne maîtrisez pas les charges de copropriété qui sont exhorbitantes. les charges dans une petite maison dépendent de vous seul : vous étes le maître à bord.
si vous voulez acheter et avez peu de moyen, à l'heure actuelle, il faut chercher une vieille maison en mauvais état, ou en saisie. vous la payez peu cher. vous aurez droit au prêt à taux zéro que vous demanderez à votre banque, vous irez vous l'agence d'amélioration de l'habitat (anah) dans votre ville, ils vous donneront des aides pour la salle de bain, le tout à l'égout, les toilettes, le chauffage, etc.., le conseil général ou régional donne également des aides, et l'ademe. avec tout cela, il vous faudra faire juste un prêt complémentaire pour les travaux que vous pourrez faire vous même si vous étes bricoleur, et dans certaines conditions d'octroi de prêt. économisez également sur le taux et les frais de banque : voir sur empruntis ou meilleurtaux.fr ils sont de bons conseils. voyez mes réponses à des questions similaires, vous pouvez gagner 50000€ sur l'achat de la maison en négociant, et 30000€ sur le prêt en négociant le taux, les frais, et l'assurance qui n'est pas obligatoirement prise à la banque, mais sur un site comme april.fr par exemple beaucoup moins chère car calculée sur le capital restant du. avec tout cela vous faites votre prêt sur 25 ans : je l'ai fait pour mon fils. on a gagné 75000€ en quelques heures de négociation, cela vaut le coup.
2007-02-20 08:25:00 · answer #6 · answered by minimir 5 · 1⤊ 1⤋
oui bien ! en angleterre ca peut aller jusqu a 99 ans !
2007-02-20 07:57:30 · answer #7 · answered by Ipo 5 · 0⤊ 0⤋
Et que coûte l'Assurance Vie ? Tu paies en cas normal 2 fois ton bien capital + intérêts mais avec l'assurance, c'est 3 fois !
2007-02-20 07:42:31 · answer #8 · answered by Cochise 7 · 0⤊ 0⤋
moi je paye tout cash et comme le pére actuelle de la république en espèce, tout transparant, et en plus on peut marchander.
2007-02-20 07:13:15 · answer #9 · answered by doudum 3 · 0⤊ 0⤋
pas la peine j'ai herite d'un appartement
2007-02-20 06:22:41 · answer #10 · answered by Anonymous · 2⤊ 4⤋