tengo un casa que deseo sea tasada o cotizada nuevamente para saber su valor actual en el mercado de bienes raices, deseo saber que se considera de valor en la propiedad o que le da mas valor en la construccion
2007-02-20 03:44:15 · 10 respuestas · pregunta de Magda R 1 en Negocios y finanzas ➔ Créditos
te sugiero que solicites un avaluo comercial, ellos te dirán el valor de tu casa de acuerdo a las características de la construcción y a la plusvalía del terreno.
y si quieres una guía facil multiplica los metros cuadrados de tu casa por $6000.00 y te puede dar una idea aproximada.
2007-02-22 15:04:30 · answer #1 · answered by Juan Carlos 4 · 1⤊ 0⤋
Yo lo que hecho cuando quiero saber el valor de mi propiedad es buscar una inmobiliaria que trabaja en la zona donde vivo y acceder a lo que ofrecen en venta. Allí puedes ver algo similar a lo tuyo y en cuanto se vende. Podrás visitar algunas propiedades similares que se diferencien bastante en el precio para ver tú misma lo que hace la diferencia.
Siempre es mejor una investigación personal que lo que te pueda decir un vendedor. Muchos tasan muy bajo para asegurarse que se venderá pronto, y otros lo tasarán quizás muy alto para que te entusiasmes y se los des para que lo vendan, muchas veces piden exclusividad por dos o tres meses. Después , cuando ves que nadie oferta y empiezas a protestar, te empezarán a hablar de los problemas y desventajas de tu propiedad y te obligarán a bajar el precio para vender.
2007-02-20 11:56:58 · answer #2 · answered by Madonna Pi 6 · 1⤊ 0⤋
Ve al catastro de tu ayuntamiento.
El IBI te informa todos los años del valor catastral de tu vivienda.
Otra cosa es el valor mercado y otra el contable sí es un activo fijo de una Sociedad.
El primero está sujeto en IRPF (Personas Físicas) a la Escala de gravamen anual, el segundo al Impuesto sobre beneficios de las Sociedades (Personas Jurídicas) y la ley de Tasas.
Un inmueble adquiere valor por la plusvalía (Aumento del valor del bien) y depende de la mayor o menor lejanía al centro de la población, las calidades utilizadas, la superficie útil, su distribución, los medios de ocio con que cuente y su antiguedad.
También influye el entorno (Aeropuertos, suciedad, Organismos represivos sociales, comunicaciones, infraextructuras > Colegios, mercados < etc).
Ve a un notario cercano o al de la constructora y averigüa por cuento dinero se ha hecho la última trasacción de una vivienda similar en tu edificio, te ahorraras la complementaria de Hacienda y la tasación no te hará soñar.
Enrique P.
2007-02-23 13:22:34 · answer #3 · answered by LEPASA 7 · 0⤊ 0⤋
Magda R.:
Se toma en consideración, los años que tiene de construída, su ubicación, la calidad de la construcción y sus acabados.
Saludos.
2007-02-20 14:40:40 · answer #4 · answered by naranjos2006 6 · 0⤊ 0⤋
Hay muchas cosas que influyen. Primero es que tengas un buen tasador, que sepa realmente como valorar la vivienda (ellos siempre lo hacen por método de comparación). Lo que importa es el estado de tu casa, las instalaciones (electricidad, gas natural, calefacción, tuberías...etc), la zona, si tiene una buena comunicación (farmacias, estaciones de tren, bus, mercado, centro urbano....), y claro esta los metros cuadrados, habitaciones, baños, antigüedad, vecindad.....
2007-02-20 12:14:53 · answer #5 · answered by mamamia 4 · 0⤊ 0⤋
Los bienes inmuebles se cotizan de acuerdo al área total, área construida, tipo de construcción, materiales de construcción, tiempo de construcción, acabados, mantenimiento y plusvalía (que se lo da el lugar donde se encuentra), la cotización debe de hacer la un perito autorizado, tu puedes agregarle o quitarle más o menos valor, suerte y saludos.
2007-02-20 12:05:25 · answer #6 · answered by Archy 4 · 0⤊ 0⤋
No estoy muy seguro, pero en principio es el tamaño sólo del terreno, y en seguida la cantidad de servicios con que cuenta: luz, agua, teléfono, drenaje, pavimentación, asfaltado, gas (no de tanque de 20k, ni estacionario); luego, si hay vías grandes de acceso (avenidas, autopistas) y finalmente si hay comercios o centros comerciales cerca del área, en un radio que el valuador establece.
Aunque parezca mentira, creo que no toman muy en cuenta la cantidad de metros construidos, o por lo menos sólo toman en cuenta de qué están hechas las habitaciones (si es obra negra, acabados de primera o de segunda, con techo de losa, de lámina, etc.).
2007-02-20 12:02:02 · answer #7 · answered by comitestabile 2 · 0⤊ 0⤋
Hola bueno según yo c que en el valor de la propiedad influyen diferentes aspectos como son: La zona, Los servicios que hay, que la rodean, el tiempo de la construcción cuanto tiene construido cuanto de terreno como esta construida espero y te puedan ayudar esos datos bye ....
2007-02-20 11:58:54 · answer #8 · answered by Verin 1 · 0⤊ 0⤋
tiene más valor si no está construido el suelo pues pueden edificar sin necesidad de otros trabajos que hace más costoso el precio y lo tasan con menor valor.
2007-02-20 11:56:22 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Lo que le da valor a una casa son varias cosas como por ejemplo de que material esta construida, la antigüedad de la vivienda, el lugar que esta ubicada (centrica o de barrio), las referencias barriales (zona segura o insegura), el terreno que ocupa en cuanto a dimensiones, el estado general en que se encuentra, si tiene o no los servicios, etc.
2007-02-20 11:56:06 · answer #10 · answered by m_estefy 2 · 0⤊ 0⤋