Combien d'agence immobilière peut-on prendre pour vendre un appartement ?

Question

Avec trois agences immobilières depuis 5 mois, je n'ai toujours pas d'acheteur ! faut -il désespérer ?

Answer 1

Soit les agences n'ont pas de clientèles, soit le prix demandé est trop élevé.

Un appartement ne se vend plus en 2-3 mois comme aupravant. 6 mois de délai n'est pas surprenant car les acquéreurs négocient beaucoup.

Peut-être faudrait-il que tu baisses un peu ton prix ou que tu tentes de le vendre par toi même.

Answer 2

le mieux c est de signer comme tu l a fait des mandats simples donc sans exclu et otre chose met ds des agences qui sont des secteurs differents mets toi a la place d 1 acheteur lui avant d acheter il compare il fait donc le tour de toutes les agences si il voit ds toutes les agences de la meme ville ton appart alors ca lui paraitera etre un appart banal et pas la perle rare dont il es la recherche... chose qu il ne trouvera jamais d ailleurs.. et si ca ne se vend pas alors c est que t es trop gourmand ou les agences font pas assez de pub..bonne vente

Answer 3

Il ne faut surtout pas signer de mandat d'exclusivité avec une agence.
Car si tu trouves un client sans passer par l'agence, il faudra que tu payes quand même la commission de l'agence.
Il vaut mieux prendre plusieurs agences et que le prix de vente soit adapté au marché.

Answer 4

Peut-être es tu trop chère?

Answer 5

3 voir 4..c'est bien..mais si depuis 5 mois...il ne se passe rien...c'est qu'il y a un probleme.....soit le prix, soit la situation..soit l'etat...mais qu'il n'y ait pas d'acquereur ce n'est pas normal...alors il faut revoir tes agences..les secouer un peu..et si il n'y arrive pas..va voir d'autres agences...

Answer 6

Un appartement au "prix marché" doit se vendre en 4 mois environ. Si il n'y a pas de gros problème (passage d'autoroute, chemin de fer, etc...) il y a sûrement un problème de prix.
Des études très sérieuses montrent que plus le prix de vente est loin de la réalité moins il y a d'acquéreurs potentiels (c'est encore plus vrai aujourd'hui où l'acquéreur est hyper informé). Et c'est exponentiel. Ainsi une hausse de 5% du prix de vente provoque la baisse de 10% d'acquéreurs, qui ne viendront même pas voir ton appart (même si tu acceptes des offres).

Aujourd'hui, alors que le marché se durcit effectivement, il n'est plus viable d'augmenter son prix de vente en se disant qu'on étudiera toutes offres. Le prix de présentation est en lui même un obstacle.

Des estimations ont elles étaient faites ? As tu suivi ces estimations ?

Answer 7

il y a le mandat exclusif = une agence
il ya le mandat sans exclusivité = autant d'agences
à celui qui vend le bien. cordialement

Answer 8

Est ce que ton prix a bien été estimé? en tout cas ne desespère pas g une cliente qui était pareil que toi, ca faisait 6 mois qu'on avait à la vente sona appart et ca y est je lui ai vendu vendredi, c dur en ce moment on en chie un peu les agents immo, recontacte les pour savoir ou ils en ont si ils font de la pub, demande des preuves, si le prix n'est pas trop haut pour le marché... qu'est se que les clients qui ont visité pense de ton appart...
Allez bonne chance...

Answer 9

Cà marche mieux avec une exclusivité, çà sous entend de faire appel à une seule agence immobilière (donc il faut bien la choisir) mais qui s'occupera vraiment de la vente (sinon il y a juste une affiche sur leur vitrine, mais ne s'en occupent pas, les agences font passer les exclusivité avant).

Answer 10

Bonjour,
Surtout pas d'exclusivité dans une agence. L'agence prend tout son temps car elle est sûr de n'avoir aucune concurrence pour vendre le bien et prendre la commission. Deux agences de ton quartier semblent être le mieux. ll faut leur laisser un jeu de clés. Sinon, vu comme les vendeurs font visiter les apparts ou les maisons pas étonnant que ton bien mette si longtemps à se vendre. Je suis passée par là. En fait, j'ai fini par mettre une annonce sur le particulier pap.fr. Il faut être réaliste et mettre le prix du marché si tu veux vendre ton bien dans un temps normal. Si non, si tu n'es vraiment pas pressé tu peux essayer de le vendre un peu plus cher.
Bon courage. C'est toujours super lourd à gérer de vendre son bien. Il faut du temps et de l'organisation et surtout être aimable et courtois enfin donner aux acquéreurs potentiels l'envie d'acheter.