¿hipoteca y luego vender??

Question

Una pregunta...estoy pensando en comprarme un piso y claro....facil facil en estos dias no está.
Mi pregunta seria la siguiente. ¿si contratas una hipoteca y te compras el piso y luego por "X" motivo no puedes hacer frente a la hipoteca, se puede vender la vivienda que compraste??? se pierde dinero???? . Si alguien me puede orientar en el tema se lo agradeceria , gracias

Answer 1

No conozco las leyes de tu país en esta materia, pero en el mio hay formas para vender los pisos hipotecados, siempre es recomendable vender a gente de confianza que permitan que canceles la hipoteca para luego traspasar el inmueble, por ejemplo vendes tu piso a alguien y haces un contrato de compra-venta con tiempo de 3 meses le pides una inicial y el resto a los tres meses con la inicial pagas la hipoteca y liberas el piso, en mi país los inmuebles o pisos se revalorizan muy rápido, por ejemplo yo compre uno y al mes ya costaba 10% mas, y ya tengo un ano que lo compre y cuesta 60% mas, lo compre con hipoteca, al momento de la compra la hipoteca fue del 50% de valor del piso y hoy en día si lo vendo la hipoteca solo representa el 20% de valor del piso, o sea no pierdo dinero. Así que no tengas temor compra tu piso con hipoteca, el que no arriesga no gana.
Suerte

Answer 2

hola buenas.. depende de muchas cosas, del precio de la vivienda en cuanto puedas venderla cuando te interese,, pero cuenta que perderás el iva de tienes que pagar a hacienda, los gastos de notario, registro y gestión por lo menos suele ser un diez por ciento del costo de la vivienda.. no se si te interesara comprar si no estas muy segura, pero también comentarte que siempre se sale a delante, por los casos que tengo cercanos.. jejeej... espero que te sirva de guia.. besos

Answer 3

Puedes venderla, indudablemente, el nuevo comprador se puede subrogar en tu porpia hipoteca, y pagarte a ti la parte de diferencia, si es que la vendes por más de lo que queda por pagar, o bien cancelarla tú, pagando lo que te faltara por pagar. Por ello es importante saber cuáles son los gastos de cancelación, y saber lo que puede subir el mercado inmobiliario. Hay muchos factores a tener en cuenta y... nunca tener prisa

Answer 4

Mira cuando te has hecho de una hipoteca, lo único que tienes es que pagar mes a mes, no puedes vender mientras no has cancelado toda la hipoteca, porque el piso queda hipotecado al banco que te ha prestado, y si por a o b razones no puedes pagar, el banco se lleva el piso con todo lo que has pagado, ese es el negociado de los bancos, ellos nunca pierden, ellos solo ganan. Si no tienes seguridad de pagar el piso no te metas a hipotecar, reune bien una buena cantidad y cuando ya tengas ese respaldo allí si, pero antes no porque es arriesgar mucho.