Ciao a tutti,dopo mille anni ritorno a fare una domanda.
Il problema e' questo:
nel mio ufficio si sono rotte due tapparelle,solo che la proprietaria dell'ufficio (siamo in affitto) ha detto che siamo noi a dover pagare la riparazione del tecnico in quanto quando lei ci ha dato in laffitto l'ufficio le tapparelle andavano...
vorrei precisare che con l'andar del tempo anche le tapparelle si usurano..secondo voi siamo noi dell'ufficio a dover pagare il tecnico o comunque e' l'affittuario a dover pensare al pagamento?Grazie in anticipo!!
2007-02-18 21:46:21 · 4 risposte · inviata da Anonymous in Casa e giardino ➔ Manutenzione e riparazione
La riparazione spetta all'inquilino, la sostituzione, se realmente necessaria, spetta al proprietario.
Bisogna anche ricordare che se le tapparelle si sono rotte perchè non sono state usate correttamente dall'inquilino , la sostituzione spetta all'inquilino.
Ciao
2007-02-21 04:29:40 · answer #1 · answered by Anonymous · 2⤊ 2⤋
Se è per questo, anche le lampadine si usurano con il passare del tempo ma le deve cambiare l'inquilino; l'art. 1609 c.c. stabilisce infatti che sono a carico dell'inquilino le piccole riparazioni dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso. La riparazione della tapparella rientra, a mio parere, nel concetto di piccola riparazione.
2007-02-19 06:00:33 · answer #2 · answered by domedeus2002 5 · 1⤊ 0⤋
Caro amica, naturalmente dipende dal tipo di "rottura". Nel caso si tratti SOLAMENTE della sostituzione della cinghia avvolgibile o del meccanismo di sollevamento si tratta di un intervento di piccola manutenzione ordinaria che è a carico del conduttore (affittuario). Nel caso si tratti di degrado intrinseco di tutto l'infisso (legno che si è rovinato, rullo consumato, guide usurate etc.) l'intervento diventa di competenza del locatore (proprietario).
saluti
2007-02-19 05:59:57 · answer #3 · answered by Artifex 6 · 1⤊ 0⤋
Mi associo.
2007-02-20 11:58:39 · answer #4 · answered by legolas64 2 · 0⤊ 0⤋