Wer hat mehr Erfahrung?

Question

Mein Mann hat ein Grundstück ,eingezäunt, mit einem Brunnen . Es liegt einfach nur so da, es wird aber irgendwann Bauland werden. Es sind 1350 qm.
Heute rief eine Dame an und fragte ob sie das Grundstück pachten könnte, da das Grundstück sehr nahe an einem Reitstall liegt, nehme an, das sie dort bis jetzt ihre Pferde hat.
Wir haben ihr gesagt das wir wenn wir es verpachten nur bis zu dem Zeitpunkt machen würden bis es Bauland wird.
Da wir noch nie etwas verpachtet haben, haben wir keine Erfahrenswerte was Pachtzins etc. betrifft. Wieviel nimmt man denn da so? Und sind andere Dinge zu beachten als Verpächter?

Bundesland Hessen: Hier wollen die Bauern nicht viel zahlen :-) die wollen alles umsonst

Answer 1

4-6% des Grundstückswertes sind die Regel. Den Wert solltest Du bei dem zuständigen Katasteramt erfragen (Bodenrichtwert)
Gruß

Answer 2

Ist es nicht so, das man kein Land einfach so unbearbeitet liegen lassen darf? Es MUSS bewirtschaftet werden. Sonst müsst ihr es 2 mal im Jahr wenigstens mähen. So ist es jedenfalls hier bei uns im Westerwald. Wir haben auch Wiesen und Weiden und Äcker, die wir verpachtet haben. Geld verdienen kann man damit nicht, man muss letztendlich noch froh sein, das es Landwirte oder Pferdebesitzer gibt, die einem das Bewirtschaften des Landes abnehmen.
Klar, das diese paar Euro in der Steuererklärung erscheinen müssen ?!
Gruß
E.

Answer 3

Erkundige dich beim Amt, was sonst an Pachtzins in deinem Gebiet normal ist.
Bei wem im Amt, musst du erfragen.
Es gibt auch bei Vermietung von Wohnungen den Mietspiegel, an den man sich halten muss.

Helge

Answer 4

ich weiß net, aber früher war es so, dass man nen pachtvertrag nur auf 12jahre schreiben konnte. leider hab ich keine ahnung, ob dies immer noch der fall ist. ansonsten müsst ihr auf miete umsteigen, und im vertrag vermerken, dass dieser nur gilt, bis ihr das grundstück braucht. natürlich solltet ihr den preis nur so hoch macjen, wie als wenn ihr ne jahrespacht nehmen würdet, nur das ihr diesen durch 12 teilt. ich denke, das wäre am besten.
In hessen müssten die pachtpreise für eine weide, so um die 60- 200€uro pro ha liegen. je älter eine weide ist, desto höher sind die preise. weil sich der boden verändert und mit dem alter, sehr nährstoffreiches grün bildet. lasst euch doch erstmal einen vorschlagt, der frau machen, und überlegt euch vorher auch schon einen preis, in dem rahmen wie oben geschrieben. ist ja eh zur zeit von euch ungenutzt, also ein kleines taschengeld nebenbei. natürlich müsst ihr euch erst erkundigen, ob ihr einen befristet bis zum eigenbedarf pachtvertrag abschliessen könnt. und zu den pachtzinsen und den steuerrechtlichen sachen, kann ich dir leider nichts sagen. trotzdem werdet ihr ja kein minus machen.
grüße

Answer 5

Als Bsp.:Setze einen Preis an von mir aus 1000,00€ pro Monat wenn sie runter handelt geh doch bis 700,00 mit.Es ist doch jeden selbst überlassen wieviel er nimmt bzw.wieviel jeder zahlen will und kann.Vergiss aber nicht es bei der Steuererklärung anzugeben zwecks Pacht .