買法拍屋，如現場有遺留物，要如何處理?

Question

買到的法拍屋，如現場有遺留物，要如何處理?
是否要訴訟，如要訴訟其程序為何？
感謝回答

Answer 1

除非拍賣公告有註明合併拍賣屋內的傢俱及動產設備，否則這些遺留物品是不在拍賣範圍，仍然屬於原屋主的；但在點交時，原屋主不願將這些東西帶走，或根本找不到原屋主時，法院會協同拍定人清點造冊，將所有遺留物交給拍定人保管。
有些法官不怕後遺症，會同意遺留物放在房屋現場保管，有些法官堅持運往別處保管，然後由拍定人通知原屋主來領取；萬一通知不到，則由拍定人以法院公文到戶政事務所調閱對方戶籍地址，再通知一次，又通知不到時，即聲請法院公示送達，刊登報紙視同通知。
再未來領取，拍定人可向法院聲請拍賣遺留物，將拍賣所得價金提存法院，就不管對方是否來領取了。
除非標到的法拍屋是不點交，不然以上程序都不需訴訟。
請點閱參考：

圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/空屋陷阱_big.gif

參考網址：www.104woo.com.tw

Answer 2

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Answer 3

你好..
買法拍屋有二種..

一種是有點交的,,
程序上,,法院書記官會陪同到房屋現址,,辦理點交..

如是這種,,屋內的東西,,點交完後,,全部都由拍定人自行處置,,你留下來自己用,,或把他丟掉都可以..

另一種是不點交,,
法院負責將不動產移轉至你名下後,,拍定人自行去現場處理,,這種一般都是還有人住在那裏,,所以不點交..

這種情形較為複雜,,
按你所述的情形,,算是不錯的一種,,現場沒有人住,,但留有物品,,

處理方式..
會同當地里長,,管區警員,,共同至現場,,將物品拍照留存,,然後將其物品搬至一個定點存放,,再拍照存底,,最後將大門鑰匙更新..

至此,,你可安心居住下來了..

祝你好運
新年快樂