el depto lo alquile en 2004, hoy el inquilino no me paga y no se como hacer valer mi derecho como dueña,solo inscribi el testamento pero no termine el tramite.
2007-02-10 01:47:36 · 9 respuestas · pregunta de Analiotte 1 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
no puedes bueno no en mexico por que si existen mas personas que pretendan tener los derechos de la propiedad nadie puede disponer de los bienes hasta tener la resolucion del tribunal ya que si la rentas y pierdes tendrian que desalojar la casa de inmediato y eso podrian ser mas problemas legales para ti
2007-02-10 01:55:31 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Te contesto como abogado. En Argentina existen remedios para tu situación, y si no te quiere pagar el inquilino podrás desalojarlo y cobrarle todo lo adeudado. Es importante que te inscribas como "administradora de la sucesión", a través del juzgado interviniente. Todo esto es tarea para un abogado, claro está mi respuesta vale solo para la legislación argentina. Muchos saludos - Daniel
2007-02-12 07:06:01 · answer #2 · answered by Daniel A 3 · 1⤊ 0⤋
Hola
Estás confundiendo términos. Sucesión es cuando una persona fallece y se realizan los trámites necesarios para transmitir sus bienes a los herederos.
El heredero no es propietario ni dueño HASTA QUE ADQUIERE LA PROPIEDAD DE LOS BIENES POR ADJUDICACIÓN.
Si sólo iniciaste el trámite y no lo terminaste, no eres dueño aún y no puedes exigirle al inquilino el pago de las rentas, si acaso esa exigencia la podrá hacer el Albacea, quién es el representate de la persona fallecida y es el encargado de proteger los bienes de la masa hereditaria.
Si vives en México, te dejo abajo un link con más información.
Saludos.
2007-02-12 04:35:18 · answer #3 · answered by Adolfo Ocampo Archundia 3 · 1⤊ 0⤋
Estamos en comienzo de sucesión, podemos alquilar el depto?. Somos dos hermanos y recién comenzamos la sucesión. Es posible realizar un alquiler temporarios mientras la sucesión está en marcha?. Tenemos derechos para reclamar si luego hay algun inconveniente con el inquilino?.
Gracias
2014-09-21 12:51:20 · answer #4 · answered by Daniela 1 · 0⤊ 0⤋
Los derechos en una sucesión lo tienen los "derecho habientes", es decir, los que la justicia, en el tramite sucesorio, determina por la declaratoria de herederos; En argentina, un juez certifica el derecho de sucesión recién cuando sale ese testimonio. Si no llegaste a ese paso te recomiendo seguirlo, inscribir el inmueble y así haces valer tu derecho sobre el. Antes de estos pasos no tienes como "hacer pie" con tu reclamo.
2007-02-10 09:40:32 · answer #5 · answered by IxtLaNo 1 · 0⤊ 0⤋
Si sos de Argetina anda a un CGP, te asesoran y hacen mediaciones con eli nqilino que no te paga y sobre todo lo demas te dicen lo legalmente posible
Si sos de otro pais, y no existen estos organismos consulta con un abogado especialista en sucesiones, mucha suerte
2007-02-10 02:08:48 · answer #6 · answered by Tere B 7 · 0⤊ 0⤋
Si esta en sucesion no podes alquilarla. Si cuando lo alquilaste en el 2004 ya estaba en sucesion, esta mal hecho. Ahora si la sucesion se produjo despues, entonces entre los sucesores deben elegir un representante de la sucesion y ese debe hacer valer su derecho. Hay que ver el contrato de alquiler que dice, si tiene alguna calusula como por ejemplo si el inquilino no cumple con dos meses puede ser desalojado. No se de donde sos pero en la Argentina es asi
2007-02-10 02:00:58 · answer #7 · answered by Victor Hugo S 6 · 0⤊ 0⤋
Aunque los abogados nos caigan mal y siempre pero siempre sospechemos de ellos.... ya ponete en contacto con uno.
Se que como dueña podes empezar la sucesion... pero si no sos la unica heredera... ahi se complica la cosa.
No se pero consejo URGENTE un abogado
2007-02-10 02:00:46 · answer #8 · answered by pepond's 3 · 0⤊ 0⤋
buscate un abogado...
2007-02-10 01:55:00 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋