大樓管理條例

Question

想請問大樓住戶推舉出來的管理委員，可以擅自決定地下室機車停車位的停法嗎，
1.例如他們自己決定說地下室只能停90台機車，但卻有200多戶， 所以用抽簽方式，且抽簽完全不公正不公平
2.無核對住戶資料，隨便亂抽且還看到有住戶抽中2張
3.說晚上8點抽，但8點整到時卻1堆人中簽了，說9點結束，不到放棄，9點半還有人來抽，而且從身上拿出來說他中了
4.規定沒抽中者如停進來要上大鎖，這有合法嗎
5.住戶完全沒權利決定接受與否，一切他們說了算
6.想知到管理委員權限有這麼大嗎？一切他们說了算嗎？
7.他可以任意將住戶的機車上鎖嗎？
8.如果不贊成他们的作法，請問該去那裏投訴？

Answer 1

公共區域～是全體住戶的產權！
既為財產問題，應該由全體所有權人在法令限制下、決議使用方式！
所以，版主所說的這件事，應該交由《區分所有權人大會》決議分配及使用方式！
委員會未經區分所有權人決議、擅自處分住戶財產，就是一種侵權行為！
再者，管理委員為住戶託付社區管理任務，依據《刑法》第342條：
為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。前項之未遂犯罰之。

所以，您也可以據以告發！
另外，管理委員會對住戶機車上鎖，也是一種侵權行為！
您可直接向派出所報案、要求移送法辦！

Answer 2

去你們那邊的調停委員會.....
找里長 會跟你說哪邊可以處理...
如果有證據 可以告他們背信