各位大大您好：
因實在無法負荷房貸壓力
故想將房子直接被拍賣
想問一下當初買房子有加購機械車位
不知是否機械車位會一併被法拍
因不懂故想請問一下
萬分感謝
2007-02-08 12:51:27 · 2 個解答 · 發問者 ? 4 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
大樓的車位分兩種，一為獨立產權車位，有一張獨立權狀，可以單獨買賣；另一為非獨立產權車立，無獨立權狀，產權含在公共設施坪數裡面，不能單獨買賣，只能賣給同一棟大樓住戶。
民國８０年開始新蓋的大樓，車位大部份為非獨立產權，有車位的住戶，公設比大於無車位的住戶；例如含車位公設比為３３％，無車位住戶公設比為２３％，其中１０％的差距即為車位產權。
您的機械車位如沒有單獨一張權狀，即非獨立產權，是附屬在主建物的公共設施裡面；當主建物被限制登記（法拍），其車位也會跟著被拍賣，您要有心理準備。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/車位被偷賣s.gif
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-02-11 18:38:30 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
若你當初向銀行貸款時是連同停車位一起貸,則法拍時當然一起拍,
若你只是暫時財務週轉不靈,你可先和銀行商量一下,給你半年或一年只繳利息,暫不還本的方式以降低月付額,若你自認已無力再翻身,則找仲介賣掉或任由銀行打靶吧,你還可以住到房子被拍賣出去點交後為止,但若法拍價不夠償還銀行,則銀行還是會向你追繳差額的
2007-02-08 13:02:27 · answer #2 · answered by ritashih 3 · 0⤊ 0⤋