法拍屋的租賃問題

Question

和原房東承租時房屋並未被法拍，而簽約期間也有支付租金，但後來房屋被法拍了，約已滿未續約，後來新房東來簽訂新的租約，要被拍賣的這段期間沒有支付租金給原房東，這樣可以嗎？？會有什麼問題呢？

Answer 1

1.由於在拍賣期間房屋的所有權人還是原房東，因此原房東有權
　向你要求這段期間的租金。
2.但由於民事上的請求是不告不理，因此若是原房東並未提出請
　求，在法律上你也可以暫時不給他（當然也可以主動支付）。
3.若是房東後來才想到，反正你也真的有住，那時才支付也不會
　吃虧。另外依民法規定若五年內原房東沒有來要，過期你可以
　主張時效消滅拒絕支付。


2007-02-05 15:48:08 補充：
第 126 條 利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅。