請問給建設公司的客變圖
須要什麼東西
若以廚房、衛浴不做客變
純只有客廳、臥房部份要做客變
請問我須準備什麼圖??
除水電配置必須重新設定外~還有別的嗎?
大概需要什麼圖出來??
急件
2007-02-05 09:25:26 · 7 個解答 · 發問者 Anonymous in 家居與園藝 ➔ 布置與改裝
還有一位~~=.=
兔子鳥大大~~麻煩各位了
2007-02-05 09:36:18 · update #1
嘆~RAY大、金牛大大~你們太抬舉我了
我就是…喵丫=.=
主要會問之因
還是因為對客變沒有什麼齊全的概念
怕把自已精心完成的客變圖送到建設公司後
被人嘲諷是「門外漢」嘛
小喵我~沒你們想象的這麼厲害啦
只是我比較受不了別人的冷言相向而已
所以嚕~~想要進入狀況的最好方法
當然是問您們幾位資深的前輩丫
2007-02-05 17:24:35 · update #2
另外~~如果真要題大師級滴大師~~
偶可能標題30個名字打完了~發問的標題還迷出現咧~~
還請其它大師原諒
而…紫田、金牛座以及RAY、兔子鳥大大
我比較容易記嘛>_<
SO…抱歉啦~~~不是刻意的
2007-02-05 17:26:26 · update #3
RAY大大
如果…衛浴要做變更的話
我是否只須要拿衛浴的平面圖請做衛浴設備的廠商幫我做規劃即可?
重點是要用什麼設備~也必須順代列出來呢??
感恩喔~~
2007-02-05 17:28:05 · update #4
唉~~~
金牛大~我知道一桶的意思啦
那個回答
我只是迷思~為何有人做東西以桶身來計價的??
這是我迷思的地方啦>_<
2007-02-06 12:30:06 · update #5
感謝金牛座大大的用心^_^
2007-02-06 12:30:26 · update #6
差一位大大投票…
那就是…紫田大大~~疑???人咧~~~
兔子鳥大大~你補充的也對啦~~
不過人家我是客變初學者耶~~
>_<暈
2007-02-06 18:04:42 · update #7
各位大師講的也對
只是我想沒人會像我給你這種答案，我補充反向的意見讓你參考
我告訴你建商最討厭什麼樣的客變
1.把建築工程當成室內裝修的設計師，有的設計師把尺吋高度長度寬度....都詳列到俱細靡遺要建商配合，他真以為每層樓高說多少就一定要多少(都沒誤差)。
2.開關插座亂畫一堆，高高低低地板預留完全配合以後裝潢櫥櫃，(這樣設計師都不用動水電)，可是他都沒考慮結構會有誤差 ，負載設計是電機技師算的，不管是給排水、強弱電都是送審過的 ，改一堆不是得重算就是完工得變更清圖。 要不就請客戶自己請技師設計，不要隨便畫，又把責任推給建商。
3.任意變動廚浴位置，配管位置，除了RAY大講的影響到樓下，我告訴你因為建築一開始前， 施工設計者早已針對 管路管道路徑一再檢討，最後才有統一的整合，所謂牽 一髮動全身，只會增添施工者困擾。而且每層樓都一樣，水電只會越做越順手，越做越漂亮，大家都不一樣只會增加水電的凸槌率。(你雖然只是面盆與馬桶對調，但是RC配水管時尺寸全部要重量)----不鏽鋼管是在樓下裁好車好牙才吊上去高樓配樓板，不是當場量當場裁
4.沒有套結構樑柱的平面圖，也沒有考慮消防撒水和感知器的隔間變動(都不管建商如何應付消防檢查)。
5.對追加減帳斤斤計較，想要馬兒好又要馬兒不吃草，追加都想ㄠ免費，少一塊磁磚都要退錢的客戶(都不知道變更一堆人家精算要花多少心力)
6.總認為建商的東西都不好，變更幾次後又回到原點(翻來復去)，拿不定主意，甚至換好幾個設計師。
其實最重要的客變是好好與建商或施工者監工者好好溝通，互相配合都不是難事，站在同理心的立場，你不要找建商麻煩，自然監造者會盡力配合你的需求。
以上無意得罪設計師或從業者，僅供參考
2007-02-07 09:50:47 補充：
以上提到的只要合情合理的，符合工法與效益的建商都應義不容辭的配合，聰明的設計師會和工地主任博感情，日後你缺塊磁磚弄壞東西找他幫忙就有。
客變百百種，超級大搬風的也大有人在，以如何為業主與建商及自己設計取得最佳平衡與效益為要。供參考。
2007-02-06 20:01:34 · answer #1 · answered by yame 5 · 0⤊ 0⤋
喵大.果然夠厲害.
家飾裝潢站裡面第一次施行點名列隊.
大老前輩專業的先進們都來齊聚一堂.
不知道有沒有尾牙可以吃.ㄏㄏㄏ.
不過說真的.家飾裝潢站裏臥虎藏龍.
真要把名子點完還真的需要很大的篇幅.
不過不用緊張啦.相信每個大大的胸襟都很開闊的啦.
這陣子忙的有點不可開支.姍姍來遲並非惡性不改.
實在有苦難言.還忘請喵大和各位大大多多見諒.
只是有點意外.在下這網路王祿仙居然也被列入名冊.ㄏㄏㄏ
您提到的客便問題.
差不多都給站上首席RAY大說的差不多了.
原則上給排水.開關迴路.與廚房浴室等相關的注意事項.
和隔間與瓷磚的規劃.都說的很清楚也很明瞭.所以在下就不在重複.
看了各位大師.專家的回覆之後.在下提一些小小的補充.
在隔間的隔局確定之後.必須要考慮到家具格局的配置方位.
因為家具與裝潢的配置位置.關係著主燈的位置設定.
和弱電與電源的配置位置.建商經常把主燈的位置配置在房間的中間.
當家具或裝潢配套進去之後.常有主燈位置必須移位的狀況.
所以將主燈和所設定的迴路位置最好加以尺寸標註.
另外.
除了原建設公司提供的迴路與電源之配置數量之外.
設計師或設計公司常會需要較多的迴路和電源及弱電的需求.
如間接照明.輔助光源.電腦部份的電源配置…等.
所以所附的圖面除原水電配置的更改圖之外.
最好另外畫一張新增項目的水電配置圖.並把總耗電量算一下.
或以另一種顏色標註清楚.讓施工單位(現場的工務主任或經理)能一目了然.
之後參詳原配電箱所供給安全用電範圍是否足夠.還是必須增設更改.
當然增設的迴路和電源及配電相甚至外線更改.
必須與業主妥協可能會有價差捕前的狀況出現.
但如果現在不先做好等交屋之後才又要更改一次.那就要命了.
不但價格比現在高很多.且失去做預先客變規劃的意義.
還有.
如果有消防管路.必須考量天花板的設計樣式.必要時加以是當的位置更改.
尤其是幹管的路徑.經常會友直接穿越天花板中心的狀況.
如果沒有事先做好規劃加以調整位置.交屋之後要改幹管.
那不只是要命.工程花費及難度會有多重的考量.甚至觸法.
事先更改.可避免之後的麻煩.更可依照建管單位的容許空間做變動.
(但建管單位老喜歡把灑水頭配置在房子的中間.真的火燒厝的時候.
房子的中間耕本沒有可燃物.不知道灑水的功能是幹什麼用的.)
但一般灑水頭移個一二十公分公分都還算容許範圍.
幹管則可依實際需求更改路徑.但管路的給配還必須與工程單位協調.
再來
談一些格局上的小建議.
一般而言會做各變的業主多以希望得到較完美或是特別的空間感.
所以動線的規劃則必須從大門的入門開始規劃起.
入門時的視覺觀感和透視深度一定要比原本建築規劃圖好.
所以採光隔間的運用就是一個很好的選擇.
客房書房的位置儘量與客廳做整體的結合.
加上透視感的運用.可頓時讓整的建築的視覺感寬闊不少.
另外餐廳廚房與客廳的屏障越少.寬敞度也會隨之越高.
注意事項.
不論此項工程是設計費外掛或是設計免費.(只收工程承包費用).
相信單純賣設計費者.找已經收取應收的設計款項.
若使設計免費之業者.客變圖可別免費提供給業主.
工程費的3~5%的看圖出圖費一定要收.這是一種自我保障的方式.
免得遇上一些墺腳客戶.客變圖拿了之後拍拍屁股翻臉不認人.
這是請業界中較資淺的設計師經常被客戶ㄠ去.
若是做人情還好.有些客戶居然以為這樣的小聰明是自己行才能省一筆.
所以別老是讓這些墺腳客戶養成惡習.欺負資淺熱心的設計單位.
有的還洋洋得意的四處張揚自己的豐功偉業.真是要不得.
一份完整的客變圖是設計師多少心血和經驗累積的成果.
浪費了自己的苦心.沒得到回報還得被嘲笑.划不來.
希望幫的上忙。
2007-02-07 17:46:57 補充：
我真的該去找 送七粒 問問看要如何可以練分身
2007-02-07 10:40:01 · answer #2 · answered by 紫田 7 · 0⤊ 0⤋
唉喔..我家兔子托夢給我說有人找..
就碰碰跳跳的出現了...
我不是大師也不是設計師>"<
我是法師@@"
關於客變圖面..
我們老大RAY都說完了..
我怎能班門弄斧..
只是來湊湊熱鬧..^.^
改版後不能發表意見真的很煩..
好吧..我也提供一個我的笨腦袋想到的部分..
浴室變更
設備的尺寸也是要有的
譬如如果不要建商提供的馬桶..
會有不同品牌所產生的糞管的位置的問題..
或是如果洗臉盆欲改變高度等等.
當然也可以將建商的平面圖交由衛浴廠商規劃
由衛浴廠商繪製平面;水電配置圖
再交給建商施作
另..客變之後材料部份是否變更建商原有材料?
也必須與建商釐清
要退?或保留?
以免到時候要二次施工
失去客變意義..
還有...既然來了..順便再說一下..
最近發現很多人都說只有自己工種最重要..
覺得實在不需要這樣...
很想說..
對對對...你的工種最重要...其他工種都是多餘的就對了?
大家都應該要記得一首兒歌.
"小小螺絲釘..責任可不輕.........."
社會是很多環節構成的
工程也是....
一台車性能怎麼再好..沒有人開也是不會跑的.
一台車再怎麼堅固..駕駛亂開也是會撞爛的..
一台車在怎麼高級名貴..駕駛品行不好也是低等的
一條貨輪也不是一個人就能開的
而也不是每個人都是萬能的...就像
張榮發也不會開飛機...但是長榮航空是他的
嚴凱泰也不會修車..但裕榮汽車是他的
意思是一樣的..
所以..擁有自我專業的高超是很好
但是..尊重其他專業也是重要的
呼....說完了....
再見
2007-02-06 17:08:01 補充：
為客戶作客變
最重要的原因就是在為客戶省錢
避免重複施工
敲敲打打浪費錢
不然有什麼變化設計師沒法處理的..
對吧..
這就是佛心來著嘛!!!
2007-02-05 20:52:04 · answer #3 · answered by 兔子鳥 7 · 0⤊ 0⤋
呵呵，
雖然我是金牛座的，
我也很喜歡畫畫圖，
但是設計圖這種事，還是給專業的人來回答囉！！～
2007-02-05 20:04:00 · answer #4 · answered by Anderson(mingjaan) 4 · 0⤊ 0⤋
咦…
家飾裝潢區設計師大點名???
Orz
你還漏了好幾個喔…
YV、unname、alan、seminyak、lunner、喵、老公、黑色風華……
哈哈哈!這下你得罪的人可多著了…
好，說正經的…要準備的圖說如下：
平面配置圖、隔間及門片尺寸圖(含地、壁磚放樣圖)、水電配置圖(含弱電)、開關迴路圖、空調給電排水位置圖。
唔…正常來說，廚房衛浴不做變更的話…
這樣就夠齊全了!!
2007-02-06 01:18:06 補充：
1.衛浴廚房的變更比較麻煩，
不是把給、排水出口標示出來就完事了!!
因為建商給的客變圖原稿，
只會大概附一下各個出口而已，
通常不會附上管路的走向。
2.尤其是排糞及排水管，
一方面要考慮到可以做得出洩水坡度，
二方面又要考慮到如果是吊管的話，
會不會影響樓下的天花，
三方面則要考慮日後必需可以維修。
3.要變更衛浴的位置的話，
要事先考慮到如何拉設管路，
也就是說，
你至少要讓建商有一個可行的方案，
依你的圖做出各個給、排水口。
2007-02-06 01:18:16 補充：
4.如果不是很有把握的話，
不妨考慮一下…衛浴設備盡可能放在原有的盥洗室範圍內，
僅是排列的位置做挪動。
這樣一來，
至少施作吊管不會有問題。
※注意：排水排糞管安排的位置要閃過樑!!!※
5.電的部份問題不大，
只要你把出口標清楚，
建商都做得出來。
2007-02-08 15:41:43 補充：
紫田兄好久不見!!
話說…
有一個成語叫「樂不可支」，
偶爾我們也會忙得「不可開交」…
不過，你居然忙到給他「不可開支」了起來，
就真的令人不大了解了…
意思是說，你賺太多錢，沒時間去花是嗎??
沒問題!!
拿出來，RAY幫你花!!!
2007-02-05 16:46:41 · answer #5 · answered by RAY 7 · 0⤊ 0⤋
老實說【客變】這個議題
紫田大大~~隱士大大~~兔子鳥大大~~RAY大大~~seminyak大大~~小小設計師Alan大大~~~喵大大
他們幾位大師都比小弟專業且都有豐富的經驗，由他們來回答版主的問題會比較清楚了解。
也請版主多加利用知識＋上面的搜尋列就可有滿意之答案
如果想要詢問有關【客變】之相關議題
你可打【客變】搜尋
相信這幾位大大之前的回答就可解決您的問題與困擾~~~
請版主不要誤會喔~~並不是小弟不想回答您的問題！
只是【客變】這個議題牽扯範圍太廣豈能用文字就敘訴的完呢？
2007-02-06 13:12:25 補充：
昨晚觀看了一下 喵 大 回答之舊紀錄~~~
回應 喵 大 2007-02-01 17:05:04 補充回答之問題
補充一下~什麼叫1桶丫??有人以桶身方式來做衣櫃嗎??迷思~~
2007-02-06 13:13:54 補充：
櫃體以【桶身】來區分這是老一輩的木工師傅才有的專業術語！
何謂桶身：
一個櫃體中間沒有立板區隔就叫一桶身。
一個櫃體中間有多加一片立板區隔就叫二桶身。
一個櫃體中間有多加二片立板區隔就叫三桶身。
一個櫃體可以依現場尺寸及內部需求來區分N個桶身來組合而成。
2007-02-06 13:14:45 補充：
老一輩的專業術語就像現今年輕一輩的火星語是一樣的道理！
人嘛！總要活到老學到老！不懂的東西太多了！
就怕有一些人不懂又要裝懂來欺騙消費者~~
對於一位認真於工作上的人是值得小弟我稱為優質~~
2007-02-05 14:09:21 · answer #6 · answered by 金牛座 6 · 0⤊ 0⤋
一般客變圖 有隔間牆位置圖 插座弱電位置圖 開關燈具 給排水 空調 等圖面
2007-02-05 09:44:42 · answer #7 · answered by Ling 3 · 0⤊ 0⤋