Caution bancaire?

Question

J'ai une question sur la caution bancaire demandé par une agence immobilier pour assurer le bail d'une nouvelle location.

Ce caution bancaire, fourni par ma banque, c'est mon argent qui est bloqué ou c'est l'argent de la banque qui est bloqué?

Answer 1

Une caution bancaire, c'est TON argent qui est bloqué, malheureusement.

Answer 2

Une caution est un acte par lequel une personne s'engage.
Un caution bancaire signifie que c'est la banque qui se porte caution pour vous; donc elle paierait à votre place si vous ne pouvez pas payer.
En contrepartie de cela, la banque peut vous demander une garantie : soit bloquer la somme correspondante, soit avoir la caution de quelqu'un de solvable.

Answer 3

si vous disposé d'un compte bancaire et vous avez signé un protocole d'accord avec la banque elle peut vous donner la caution sans débiter votre compte il reste un engagement hors bilan et tu paye juste la commission si non le montant de la caution est débiter de votre compte intitule blocage et ne sera débloqué qu'après autorisation de l'agence immobilier. si non tu peut fournir une caution solidaire de l'un de vos proche c est a dire il se porte garant de vous et paie tes dettes en cas d'incapacité de votre part.

Answer 4

Il semble que les personnes ayant repondu ci-dessus ont confondu trois elements bien differents :

Le fait de se porter garant. Comme si un de tes parents se porte garant pour ton loyer.

Un depot de garantie comme fourni par des organismes comme locapasse.

Une caution bancaire.

Eviter les agences ou les proprietaires qui demande une caution bancaire. Ce n'est pas raisonable de l'exiger. De toute facon une banque ne te donnera pas une caution sans que vous bloquez les fonds y associes. Une caution bancaire est souvent utiliser pour garantir les fonds propre dand le cadre d'une promesse de vente. Ca devient de plus en plus commun pour les locations aussi mais il faut arreter ces conneries. Personellement j'essaierais de negocier avec l'agence expliquant que vous avez un tres bon emploi et donner des references. S'ils refusent de bouger chier sur son desk, mettre lui une claque, et va chercher ailleur. Si tout le monde refusaient d'emmener une caution bancaire personne ne pourra en demander une. Les cautions bancaires dans le cadre de la location immobiliere servent a diminuer vos droits en tant que locataire. Je me mefierais de toute agence qui en demande. C'est quoi le deal propose? Tu paye le loyer, tu paye un depot de garantie, tu paye les frais d'agences ET t'emmene une caution bancaire pour la totalite des loyers dus? Ils peuvent aller se faire foutre ce n'est pas raisonable.

Answer 5

Ni l'un ni l'autre ; il n'y a pas d'argent bloqué dans le cas d'une caution bancaire, ou autre.
La caution, c'est l'engagement pour celui qui se porte caution de régler les impayés de l'emprunteur au cas où celui-ci ne ferait plus face à ses créances, pour quelque motif que ce soit.
Charge à la caution de se retourner éventuellement contre le contractant par la suite, pour récupérer les sommes versées du fait de son engagement.

Answer 6

Comme repondu par Fabrizzio, en principe, si la banque vous prete cette caution, c'est vous qui allez la rembourser a la banque avec des interets, comme un pret. En revanche si c'est vous qui bloquez votre argent pour cette caution, elle vous rapportera A VOUS des interets a la liberation du bail. Cela depend donc de votre situation fiananciere, je sais qu'il n'est pas du tout evident de "sortir" 3 mois de loyer pour la caution, surtout en RP et il me semble que cela fait partie d'un ou l'autre des projets pour la presidentielle. a savoir que l'etat preterait a taux 0 cette caution...

@Duret J: je ne pense pas que cela reponde a la question: se porter caution pour quelqu'un (sa fille, son fils...) est different de verser une caution lors de la signature d'un bail de location. Ou alors ni Fabrizzio ni moi n'avons compris la question puisque jdbouscat donne une autre reponse mais semblable a vous ? Desole...

Answer 7

Bonjour,
Je me suis porter caution bancaire plusieurs fois pour ma fille.
En fait si le titulaire de l'appartement ne paye pas son loyer c'est prélever sur mon compte.Ce qui explique la réticence de se porter caution pour une personne.
Il y a le locapasse pour les jeunes mais les proprios ne l'accepte pas.

Answer 8

cela depend de vous ! si vous avez la somme, vous pouvez avancer une caution bancaire qui est le resultat du blocage de votre argent. tout comme vous pouvez vous entendre avec votre banquier. c'est a dire que celui ci va vous remettre la caution, mais vous allez la rembourser petit a petit contre interet. donc tout depend de votre capacité a geler la somme d'argent correspondant au montant de la caution.