Pra que serve o recuo de 5m que deve ter no terreno­?

Question

Aquela distancia que deve ter entre a frente da casa e a rua...

Brigada

Answer 1

Na verdade recuo é uma distância que deve ser reservada a partir da testeira do lote para uma futura expansão da rua e/ou calçada.

Outra coisa é afastamento, que deve ser somado além do recuo. Pode haver afastamento frontal, de fundo e laterais, com a função de melhorar a ventilação e iluminação das unidades.

Os valores dependem da legislação do município e são específicos para cada lote, devendo-se observar uma série de outras restrições.

Na maioria das cidades brasileiras, a falta de planejamento urbanístico estratégico e as constantes alterações na legistação em prol da especulação imobiliária geraram ruas c/ prédios c/ vários recuos diferentes, desvalorizando o conjunto arquitetônico e inviabilizando uma futura expansão viária.

Answer 2

Na maior parte dos lugares é até maior. Serve para tantas coisas que era mais fácil você perguntar quais os riscos de não se ter o recuo.
- Reduz os riscos de acidentes com vítimas fatais e destruição do patrimônio, principalmente em rodovias;
- Permite futuras expansões das rodovias e estradas;
- Permite futuras expansões do calçamento.
Já viu aquelas casas tombadas antigas que não tinham recuo? Não sobrou mais nem espaço para calçadas hoje em dia.

Abraço!

Answer 3

Este é o recuo. Afastamento é entre uma edificação e a outra ao lado.
A função principal é atender a futuros alargamentos da via, bem como do passeio, além de permitir melhor insolação.
Quanto a ser de 5 metros, é muito variável, consulte a prefeitura de cada município.

Answer 4

Os recuos, tanto o frontal, quanto os laterais e traseiros são impostos para evitar o uso total do terreno, reduzir as interferências com prédios vizinhos, o sombreamento e forçar a manutenção de áreas verdes ou áreas de infiltração. O maior espaçamento embeleza a cidade.
Algumas cidades adotam um critério interessante: em vez de limitar a altura dos prédios, eles exigem afastamentos proporcionais às alturas, criando prédios isolados no centro de áreas ajardinadas.

Answer 5

quando eu estava na faculdade eu aprendi que o recuo foi criado para que as casa tivesse insolacao minima (tempo que o sol bate dentro de casa, a gente calcula o numero de horas de insolacao) antigamente isso nao existia e as casa eram muito insalubres, criavam mofo e geravam doencas por falta de sol, alem disso eh mais seguro mantem um recuo de uma casa a outra por exemplo em caso de incedio, lembra que Paris teve um incendio que quase que queimou a cidade inteira, porque as casas eram coladas umas nas outras....nossa tem tantas outras vantagens em ter recuo....