最近買了一間法拍屋
因為資料上顯示為有車位，但無法得知車位編號
買下後一直找不到屬於我的車位
而且大樓沒有管理員，於是我請教了主委
但是前任及現任主委互相推托並說不知情
因為住戶大多都是霸佔別人的車位
感覺像是主委故意不讓我知道我的車位編號
我問遍了整棟大樓的主委及樓長皆說不清楚
我是新的住戶，不知道該怎麼辦
到底有什麼方法可以查出屬於我的車位呢?
快急死了，找不到車位也無法脫手賣掉
謝謝各位大大
2007-02-02 10:37:52 · 4 個解答 · 發問者 ? 2 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
TO:今天星期幾~
我的車位是獨立權狀的，可是沒有記載車位號碼啊
實際車位號碼應該是要從大樓的主委得知的吧
你說的方法我會試試，謝謝~~~~
2007-02-02 13:39:13 · update #1
TO:104法拍屋
現在就是主委不願意提供任何資料
一直推託不知道又或是說他沒有資料再不就推給前任主委
害我不知從何查起，有點懷疑是否他霸佔了我的車位咧~~
還有什麼方法可以得到相關的資料
2007-02-05 10:56:20 · update #2
大樓的車位如有獨立產權的，可以到工務局去查閱竣工圖及測量成果圖上面有記載。
2007-02-02 16:28:44 · answer #1 · answered by 劉添錫 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-10 19:16:19 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
投標法拍屋大樓，最常見的糾紛，就是大樓車位問題。
早期大樓車位產權，除管理委員會的停車證，地政機關也是獨立產權，它擁有一張權狀，房屋被查封，房子與車位併同拍賣，比較沒有爭議。
但從民國８０年後蓋的大樓，車位產權大部份登記在公共設施裡，與真正的大樓公共設施混在一起，法拍屋的車位糾紛就層出不窮；這些被拍賣的屋主，房子被查封，含在公共設施的車位，理所當然也同時被查封；有時連他自己也不曉得，或者他是惡意的，竟在被標走前，憑管委會的停車證，把車位先賣掉了。
車位屬不動產，要以登記為主，未經地政機關產權轉移是無效．這些法律常識不見得大家都懂，有很多的案例，債務人憑管委會的停車證，出售車位，除了有代書辦理買賣合約外，還找該棟大樓的住戶當見證人呢！
您買的法拍屋如確實有車位，您的公設比例一定比沒有車位的住戶還高；第一步把整棟大樓住戶的房屋謄本調閱出來，從各戶的公設比例高低，與管委會各戶車位統計表比對，您會發現少數幾戶公設比例低應該無車位，但管委會車位表卻有他的車位；進一步從管委會每戶繳交車位清潔費中，查不該有車位的住戶，何時開始繳交清潔費、使用車位，您就會得知誰是您要追討車位對象。
找出佔用您車位的對象，也許他也是善意取得的受害人，如果雙方不能協商條件還您車位，最後則需透過訴訟，打官司取回車位。
在訴訟進行中，隨時與對方保持互動，只要他願意和解，貼補些和解費，讓官司早點落幕。
追討車位的過程確實勞心勞力，光調閱謄本即為龐大工作，加上協商與訴訟的進行，追討的代價不低，但依我們處理過的案例，幾乎百分之百能拿回車位，還是值得您付出的。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/車位被偷賣s.gif
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-02-06 13:51:40 補充：
管委會最少能提供管理費收支明細，否則如何作帳？先調閱謄本，把有疑問的車位住戶找出來；除了管委會外，也可問鄰居，那些有問題的車位住戶，是從何時開始停車。
到最後，上法庭訴訟時，請法官傳管委會來問。
2007-02-02 20:34:34 · answer #3 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
1.妳總有房屋所有權狀吧~?
一般車位分獨立產權or附屬在主建物下~
看不懂~就去問幫妳辦登記的代書呀~
2.也可以去地政事務所查妳的房屋登記資料~
裡面就會清楚備註建物的面積等等~
地政事務所的資料最準啦~!
2007-02-02 10:46:10 · answer #4 · answered by 茗香居士 7 · 0⤊ 0⤋