大家好，我家是跟隔壁連在一起的透天(牆壁共用)，剛開始我家的
牆壁滲水，以一般常理判斷，我們家的水管跟水塔‧浴室，都不在
那面牆上，所以我爸去找鄰居商量，結果鄰居態度不是很好，說絕
對不可能是他的水管漏水，他說不然可以去找人鑑定，我爸說自己
判斷的也不準，就去找人鑑定，我爸前前後後一共去找了三家的技
師來(都是我家在東跑西跑，他們完全置身事外)，技師鑑定完都說
是鄰居的水管漏水，但是鄰居還是一付那種死樣子，就說他們家都
乾的怎麼可能，就是不相信技師說的，我就跟他說如果不信的話，
你們也可以去找人來鑑定，或者直接把牆壁敲開，這樣是誰的水管
漏水就是誰出錢修，他就說他再想看看，每次去找他談完，過了好
幾天都沒動靜，一直拖下去已經拖了一個半月了，我家那一層的樓
梯每天都濕濕的，滲在樑柱低下來的水，一天用水桶裝都可以裝滿
一整桶，我跟我的父母說直接告他，但是我父母就說那只好自認倒
楣，自己出錢修了..我真想拿球棒直接把鄰居的車砸爛，鄰居一直
這樣不處理我該怎麼辦阿？？？除了告他以外還有什麼管道申訴
嗎？桃園這邊，除了一般抓漏或者水電行，還有沒有具有公信力的
鑑定公司？我如果要告他之前我要做些什麼準備，請各位幫幫忙，
謝謝！請勿複製~
2007-02-01 13:18:08 · 2 個解答 · 發問者 喔吼好痛 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
非常感謝大家的幫忙，每個答案我都很喜歡，只好交付投票了！再次感謝~~~~~~~~~~~~~
2007-02-10 21:13:47 · update #1
依據《公寓大廈管理條例》第六條、第二項規定：
他住戶因維護修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分不得拒絕。
所以，版主可以據此存證、要求對方應限期回應修繕需要！
如果對方不配合？可以引用《第四十七條》舉發罰款(3000~15000)！
您亦可以檢查《規約》是否規定：賦予管理委員會調解機制？
如有，則應明示管理委員會責任！否則，一併舉發！(未依規約行事)
再者，如果您依法檢修漏水問題：其結果係可歸責於隔壁的！
可以將您的損失蒐證、一併向隔壁鄰居求償！
2007-02-01 16:15:59 · answer #1 · answered by CTT 7 · 0⤊ 0⤋
你們家是透天厝..理論上應沒有管理委員會..只能自力救濟了..
建議..
1.找里長出面協助協調..就如你說..請他們或你們找人來處理..如果找出問題是誰的..就由誰負責修復..費用亦由那個人負擔..同時雙方簽立同意書..並由里長擔任同意書之見證人並簽名..
2.如果行不通..到你們區公所調解委員會申請調解..
3.滲水的問題..你要找抓漏的..水電行功力較差..這種事別找鑑定公司..要收費..還不便宜呢..
4.最重要的是..要找出滲水的地方..找到了就有公信力..未找到前..都只是專業判斷..也可能出錯..
火氣別太大..總是鄰居嗎..每天都要見面的..
事緩則圓..多點耐心..總能處理的
2007-02-01 20:00:32 · answer #2 · answered by 杜總 5 · 0⤊ 0⤋