我們是賣方...房子賣掉太概三個月了
前二天仲介打來說我們的房子樓下鄰居反應廚房廁所有水流下來
仲介說買方有權在半年內請求賣方處理漏水問題
問題是我們在三年前買時一直住..樓下都沒有人上來反應漏水問題
為什麼賣掉三個月之後漏水居然是我們賣方的問題
聽說是買方打掃時用大量的水沖廚房廁所之類的
買方堅稱裝修沒有動到廚房廁所
會不會裝修別地方動到什麼水管之類咧..
現在感覺是仲介想賴給我們賣方.把責任推給我們
還說要把樓下的天花板給拆了.才檢查出來
那到時天花板裝拆及漏水費用..不是很多..都是我們要出嗎
民法規定有五年的追溯期..是不是我才買三年就賣了
可以把更早賣給我們的屋主也找出來咧
有沒有什麼補救或可行的方法.感激不盡
2007-01-31 18:36:11 · 2 個解答 · 發問者 Anna 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
你的問題是:
1.房子賣掉約三個月,其實不論是三個月還是一年,只要是證明是在你手上時就漏水,你都有責任修復(無論故意或無意)
2.民法規定有五年的追溯期,是針對主體結構等而言!樓上漏水又牽涉到是否是樓上本身做整修,或水管等因年久失修的責任歸屬!若屬後者,則你無需負責,因買賣中古屋本身就有其風險
3.可以把更早賣給我們的屋主也找出來部分!!因你本身就有其權利只是...
一.因上述1的問題而在你手上並無發生,則原屋主無則
二.就算在你居住時就有此問題,但你並沒行使你的權利,故責任歸屬實難斷定,所以你無法求償
4.若是是樓上因整修或新屋主本身裝修所造成漏水,你無需負責!而是由造成問題的事主負責!(如樓上住戶)
以上解說是否能為你解惑?
2007-02-09 19:40:34 · answer #1 · answered by 承瀚 5 · 0⤊ 0⤋
你的問題應該是地板裂縫.而不是真正漏水.若是管路漏水應該當住戶在使用時就漏水.所以解決的方法.
1..利用高壓注射
2..裂縫修補.
3..地板重新整修
2007-02-01 06:06:48 · answer #2 · answered by 愛家宅修 徐文國 抓漏水 7 · 0⤊ 0⤋