meglio tasso fisso o tasso variabile per un mutuo acquisto prima casa di 150.000 €?

Question

la durata sarà di sicuro più di 20 anni...purtroppo!!! Manuela dove lavori???

Answer 1

In questi hanni ci hanno fregati un po' a tutti obbligandoci al mutuo in un modo o nell'altro, garantendoci peraltro condizioni favorevoli nei tassi specie i variabili visto i prezzi esageratamente altissimi. Ora che il più è stato venduto la Banca Europea, come del resto tutte le principali istituzioni dell'Unione, cerca di fregare i cittadini europei a favore delle imprese, banche assicurazioni, ecc., alzando, spesso immotivatamente i tassi, con banche e assicurazioni, in primis italiane, ansiose di specularci a più non posso. E tenendo presente che in Italia abbiamo avuto la disgrazia di un governo Berlusconi, immobiliarista, che nel suo scandaloso e immorale governare a visto proprio le agenzie immobiliari al centro delle peggiori nefandezze, e con il governo attuale, come tipico del centro-sinistra, che non offre garanzie sufficenti, ti consiglio massima prudenza e accortezza! Il fisso dovrebbe comunque garantirti quelle certezze e tranquillità che altrimenti verrano a mancare, vista anche la durata della fregatur...ehm, volevo dire mutuo :) . Te lo dice uno che ha dovuto fare il variabile per forza e la notte ci deve pensare spesso. E se alla fine avrai preso una, molto improbabile, fregatura perdendoci qualcosa, beh sappi che l'hai recuperata in salute andando a dormire la sera sapendo con certezza cosa ti aspetta il giorno dopo. Credimi! E' importante! In bocca al lupo ;)

Answer 2

io lavoro in banca, ti dirò che il fisso la rata ovviamente è più alta e a parità di condizioni e redditi eè più facile che concedano un mutuo a tasso variabile. In un ottica così lunga io non avrei dubbi sul tasso variabile perchè è vero che adesso i tassi sono alle stelle, ma è vero anche che tra 1 o 2 anni dovrebbero iniziare una discesa... l'europa con l'euro alle stelle non può tenere i tassi così alti, se vai a vedere sulla sezione finanziaria puoi vedere che i tassi sono sempre stati altalenanti...
un consiglio mio cmq è il tasso misto o mutuo a rata costante, paghi una rata indicizzata all'euribor e non all' Eurirs (che è il tasso di riferimento per il tasso fisso) e l'euribor è più basso e paghi sempre la stessa rata, in caso di aumento o diminuzione di tassi, ti si allunga o accorcia la durata del mutuo... però tu sai già a priori quanto andrai a pagare di rata...
se hai bisogno di info scrivimi a [e-mail] o yahoo.it

Answer 3

Dipende dalla durata dal prestito e da quanto puoi permetterti di pagare al mese.

Posso solo dirti che il tasso variabile nel corso degli anni varia, con il tasso fisso invece che la percentuale d'interesse di oggi, la troverai anche alla scadenza del prestito. Entrambi i tassi si basano sul così detto "Euriboor" che altro non è che il tasso ufficiale che ogni mese senti in televisione che viene modificato dalla BCE. Fino al 31.12.06, il tasso ufficiale dovrebbe essere del 3,65, ma già a gennaio è stato incrementato. La banca calcola in aggiunta al tasso ufficiale una commissione di spesa, il così detto "Spreed", che resta fissa nel corso degli anni. Quindi, nel caso di tasso variabile, dovrai stare attento al tasso ufficiale di sconto prima detto, perchè periodicamente varia. Se ad esempio lo spreed della banca all'atto della sottoscrizione del mutuo è del 1,15%, pagherai al 31 dicembre 2006 un interesse del 4,90%. Attualmente, e probabilmente per tutto il 2007, il tasso ufficiale tende a salire, tieni conto che alla fine degli anni 80, si aggirava intorno al 10%.
Il tasso fisso invece, di solito è più alto del variabile, ma hai la certezza che non varia.
Spero di esserti stato d'aiuto.

Answer 4

In un periodo come questo di tassi in salita e ancora relativamente bassi, ti consiglio un tasso fisso. Da questo livello, i tassi potranno scendere solo in seguito a qualche crisi economico/finanziaria.

Ciao ciao

Answer 5

il fisso e vai sul sicuro anche se in alcuni momenti puo costarti di piu...ciao

Answer 6

io preferisco il fisso mi sembra che sia in programma un aumento nel 2007 di un quarto di punto -se il mutuo che ti appresti supera i 10 anni ti conviene farlo fisso paghi un po di + ma dormi tranquilla/o

Answer 7

fisso molto meglio

Answer 8

Per un po' penso ancora il fisso ... Sono ancora la minimo storico
In periodi di "magra" come questo abbiamo prezzi degli immobili alti e tassi bassi ... quando l'economia si riprendera' (e speriamo tutti a partire da adesso) la tendenza dovrebbe invertirsi ...
Dai un'occhiata al link ...

Answer 9

se avessi posto questa domanda l'anno scorso ti avrei detto variabile, senza alcun dubbio. Oggi ti consiglio un tasso fisso, o al limite un prodotto misto (per esempio: tasso e durata variabili, rata fissa). Però dovresti specificare anche la durata del mutuo (fino a 15 anni probabilmente ti conviene ancora il variabile).
Se ti serve un mutuo fammi sapere ! Ci lavoro !!

Answer 10

ho sempre scelto il fisso, almeno so di che morte devo morire, il variabile, con l'aria che tira, non si sa mai dove andrà a finire, adesso è senz'altro più conveniente, ma poi?

Ciao

Answer 11

il fisso da meno grane secondo me...