若商場進行改動 要唔要屋宇署批准??

Question

重要有咩部門批准??

Answer 1

視乎你想做甚麼改動.
根據《建築物條例》的規定, 所有建築工程必須先向屋宇署(建築事務監督)入則申請, 得到批准及同意後才能動工. 但如果工程是在樓宇內部進行且不涉及建築物結構, 那可以獲得豁免, 但注意工程要符合條例其他的規定, 如防火, 走火, 通風等.
另外, 如果同時涉及消防系統/設備的改動, 那入則屋宇署的同時要提交一分消防系統/設備的圖則經屋宇署轉交消防處審批. 即使不涉及需入則的工程, 消防系統/設備的改動也一樣要由註冊消防承辦商處理和替你入圖給消防處, 及在完工後發出証書通知消防處. 如只是純粹維修/更換, 那只需由註冊消防承辦商完工後發出証書通知消防處便可.
另外, 如果改動的是升降機或扶手電梯, 那要由註冊升降機工程師替你設計和提交機電工程署審批.
而電力裝置的改動要由註冊電業承辦商負責, 完工後要發出証書提交機電工程署加簽.
如果你想改動停車場的車位安排, 要留意地契有沒有相關的條款規定車位的數目, 可能要向地政總署申請修改地契條款或短期豁免.
如果你是租客, 那所有裝修改動當然要向管理處申請.

Answer 2

　除屋宇署之外，消防處也會關注你的改動會否影響走火逃生，若果他們反對你的圖則，你想改也不可以。