Pour vendre une maison, vaut-il mieux travailler avec une agence en exclusivité ou non ? Pourquoi ?

Answer 1

C'est mieux de travailler en exclusivité avec une agence. En effet l'agence mets beaucoup plus de choses en oeuvre pour la vendre.
Mais avant de signer un mandat exclusif. Fais-la estimer par plusieurs. Mais attention, ce n'est pas l'agence qui va l'estimer le plus haut, qui est la plus sincère. C'est souvent pour obtenir le marché.
Fais une "moyenne" des estimations que tu auras eu.
Compare les prestations de chaque agence, renseigne-toi sur ces agences, consulte leurs sites...
Un bon agent immobilier te proposera une exclusivité que si il sait que la maison est au bon prix du marché.
Si tu n'optes pas pour l'exclusivité, mets-la en vente seulement dans deux agences, car si les clients la voit toujours en anonce dans la presse ou autres moyens de communication, ils trouveront ça bizarre (qu'elle ne soit pas vendue).
Sinon, beaucoup d'agences proposent un mandat intermédiaire entre l'exclusivité et le mandat simple. C'est un mandat qui autorise le vendeur à la mettre en vente dans l'agence et chez UN notaire dont il faut spécifier le nom. C'est pas mal.
Voilà, bon courage.

Answer 2

je ne pense pas non plus car c'est trés restrictif, toi même ne peux trouver d'acheteur potentiel sans les envoyer à ton agence. Un mandat qualitimo est pas mal, plus de possibilté, choix de d2 autres agences.

Answer 3

Aucun interet. L'agence va sous estimer ton bien pour le vendre plus vite et en plus même si tu trouves un acheteur en direct, tu ne pourras pas le vendre !

mieux vaut le mettre dans 2/3 agences (pas plus car après les acheteurs potentiels - qui font toutes les agences - vont croire que c'est un produit qui ne se vend pas.

Mais le plus simple est de passer une annonce dans "De particulier à particulier". Ca marche super bien et les gens sont en confiance.

Answer 4

non j ai l exemple pour la maison de mes parents qui a ete sous extimé par une agence pour etre vendue dans la semaine alors qu elle vallait presque 2 fois plus . il faut faire marché la concurence meme pour les agence

Answer 5

Ca dépend de la notoriété de l'agence, de sa localisation, de la méthode de publicité, et =>>> évidemment du bien et de l'estimation qui a été faite. La sur-estimation est mauvaise comme l'est aussi la sous-estimation et c'est là qu'il faut pas s'endormir en tant que propriétaire !

Moi je pense que oui car voir un même bien dans plusieurs agence n'est pas très positif... Ensuite, tout dépend de l'agence, de tes interlocuteurs et de leur sérieux.

J'ai fait expertiser mon appart par plusieurs agences et mis en vente avec une seule. Il n'y a qu'eux qui ont les clés. Ils font visiter les lieux en journée et me préviennent toujours avec de l'avance, etc.