請問，法拍屋不點交的案子投標前有可能請銀行的人閱卷嗎？還是有其他的方式可以去閱卷，謝謝！！
2007-01-27 09:25:34 · 3 個解答 · 發問者 jojo 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
每件不點交的拍賣案子，因承辦法官及書記官的習性，將不點交的原因、筆錄刊載在公告上詳細程度有所不同；有些租約內容公告非常清楚，如承租人姓名、租期、租金多寡全部在拍賣公告內，有些則只公告第三人租用中，拍賣後不點交，讓投標人承受很大的風險。
除了法官的習性，有時在查封時，無人在場，法院在拍賣房子門口張貼查封公告，並留字條請現住人回報，並命債權人五日內查報使用情況；如果債權人查報不實或不完整，法院只能就查報情形公告在查封筆錄內。
所以針對不點交案子，先洽談債權銀行承辦人，了解查封筆録；如有必要，請債權銀行以當事人身份聲請閱卷，以便清楚不點交內容是可行的，但如何表示您投標的強烈意願，是否能說服銀行接受，看您的功力了！
其實自民國８５年強制執行法大翻修，有租約的法拍屋，在第一次拍賣雖然公告不點交，但只要第一次拍賣無人投標，債權銀行即能以民法第８６６條聲請排除租賃權，第二次拍賣即為點交公告，就不需閱卷了。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/為何不點交.jpg
參考網址：www.104woo.com.tw
2007-01-27 15:52:46 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-12 03:42:09 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
1.所有拍賣公告都有寫不點交的原因。
2.想閱卷必須要向法院聲請，除了當事人、利害關係人以外，通常沒有辦法閱卷。
3.買法拍屋本身就有一定的風險，所以想知道屋況必須要自己私底下查訪。
2007-01-27 14:53:04 · answer #3 · answered by ? 5 · 0⤊ 0⤋