大樓安全門管委會可以換鎖嗎？

Question

我想請問大樓安全門管委會有權力換鎖嗎
而且不也不發安全門鑰匙給住戶
只說防小偷所以要換鎖
請問有管道可申訴嗎
急...................

Answer 1

安全門～是消防設施之ㄧ
您應該趕快告訴管理委員會：如果有人舉發的話要罰6~20萬！
如因此造成傷亡問題～主委還會吃牢飯的!!


2007-01-26 21:23:44 補充：
如果對方講不聽，您只要打119、檢舉違反消防法!!

2007-01-27 10:18:33 補充：
講法就沒有人情，許多社區管理委員或服務人員根本沒甚麼概念！！

造成許多也是不懂自身權益的住戶，生活在壓力陰影中、惶惶不可終日；甚至被迫遷移！

所以，以「法」迫使管理者建立正確觀念、繼而知悉本分與服務初衷，是最直接了當的作法!!

2007-01-31 10:25:11 補充：
to.版主：

不只是許多委員或服務人員沒概念，有些表面上愚蠢~事實上，真的是腦袋有問題!!

如果遇到這種狀況的話，最好主動制止對方，才不會讓別人也被誤導或傷害!!

Answer 2

大樓安全門，原則上是不可以上鎖的，因為可能於災難發生時阻礙住戶逃生或影響消防人員進入搶救的時間。
就管理實務上，很多大樓住戶都會要求管理委員會，因防盜上的考量，而將安全門上鎖，或是減少陌生人經由安全門經過自己的樓層，以增進自己居住上的安全感。
然而社會上經由傳媒的報導，部分大樓就因為逃生通道的問題，以致住戶發生死傷的問題，種種的因素累積在一起，迫使部分委員會為了解決眼前的困擾，而採取了最下策的方式，就是全部上鎖，但這樣真的為住戶帶來安全嗎？
我不從公寓大廈管理條例來說明，因為就此行為上，管理委員會執行方式，在條例上是衝突的，因此可以建議你的委員會，參考其他類似貴大樓特性之管理委員會，就該相同問題處理方式為何，所謂「三個臭皮匠，一定會找到一個諸葛亮」。
本大樓管理是在1樓各出路口及地下室停車場全部的入口，均設置門禁刷卡機及監視器，在系統的設定上，只要停電或管理室控制，電磁開關就會失效，以便於住戶逃生，另外適當的監控系統建立，定時管理人員的巡邏，並教育住戶遇問題立即向管理人員反映，並在重要假日提醒住戶注意門禁安全等，或由管理委員會或管理室主動告知門禁管制較差的住戶要求注意等，都可以有效改善門禁安全。
貴委員會為了解決問題，然而卻製造另一個更大的問題，相關主管機關為當地的消防單位，你可以向消防單位投訴改善，或許又解決上鎖問題，但又在門禁的管理上造成管理委員會的困擾，所以這個問題的解決，最好的方式就是如何讓全體住戶有安全上及守望相助的精神。

2007-01-27 20:54:02 補充：
大樓管理是沒有公權力的住戶之間相互管理，基本上可以嗅到的是「人治」重於「法治」，住戶因管理上的矛盾大多是在法規上採取協調方式來取的共識，這是目前各社區的現況。
基於此，我建議版主是在法的規範下，大家找出可以解決的方式，如參考其他大樓的做法，或採科技補強的方式改進，當然並非要你完全枉顧自己權益於不顧。
「遠親不如近鄰」，在居住安全上，全體住戶能達成共識，或許要有熱心的人出面或經過一段時間達成，管理者就是在這個時候彙整大家寶貴意見做出大家都能接受的決定，不是嗎？

2007-01-30 21:58:02 補充：
大家的回答都是提供版主一個生活上的參考，提供一個最佳的解決方式，版主選擇與否那也是他自己的選擇。
回答問題，請依版主的問題回答即可，不要對其他人的回答有所意見，這只是互相尊重的資訊平台，不管是知識長或是初學者都要有這種心胸，這種常識希望大家都能遵守。