我買預售屋已繳完頭期款,但建商因資金問題建物兩年仍無法蓋完,查他公司名下土地只剩兩筆,而且已被假扣押.
請問我還可以對這些土地進行假扣押嗎?
據說建案土地即將被拍賣,而自己等不及,已在別處購屋,無力承購轉賣!或是我該如何保障自己的權利?
2007-01-25 09:27:36 · 1 個解答 · 發問者 L.A. 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
1.你還是可以對這些土地假扣押，但是因為不能重複執行，因此
你假扣押會併入之前假扣押債權人的案件中一起執行。
2.你要先看這些土地有沒有設定抵押權了，如果有了，拍賣所得
一般而言抵押權都不夠了，假扣押的人拿不到。
3.如果沒有抵押權，拍賣所得價款扣除執行費，稅，之後大家按
債權比例分。
如何保障權益，你可以依契約主張建商違約去告返還預售款與
依約的違約金賠償，但是可能只能拿到法院的勝訴判決，但建商
倒了也拿不到錢
2007-01-25 11:37:36 · answer #1 · answered by Domingo 7 · 0⤊ 0⤋