Probleme avec une agence immobiliere et leur commission?

Question

Bonsoir,
j'ai besoin de vos conseils, j'ai vendu mon appartement, le mandat de vente était dans 2 agences, la premiere me l'a vendu lundi, parfait je suis trés content de leur boulot, et la 2éme me l'a vendu mardi...je leur dis donc que l'appartement est vendu et que je leur ai envoyé un courrier pour les prevenir et la :bonne blague, ils me demandent leur honoraires quand meme...donc ma question est: puisqu'ils me menacent et me reclament 20 000euros ,je voudrais moi les attaquer pour harcelement et signature d'un compromis de vente illegal...
merci de me répondre le plus vite possible!

Answer 1

Normalement, sur le mandat il est prévu un délai sous lequel tu dois prévenir l'agence en cas de vente du bien ( en général 5 jours).
Vérifie sur ton mandat, si tu es encore dans les délais et de toute façon envoie leur une lettre recommandée leur signifiant la vente de ton bien, en rappelant explicitement dans le courrier que tu leur a confirmé le lendemain de la vente par téléphone, lors de leur appel.

Rassure toi, je vois mal comment leur action pourrait aboutir, au vue des éléments que tu nous a transmis.

Les attaquer ne me semble pas intéressant. Tu pourras le faire en cas de procédure de leur fait, pour procédure abusive.
Mais prendre toi même l'initiative serait coûteux, et peu réaliste.

Si vraiment ils insistent, reviens nous voir afin qu'on étudie la validité de leur mandat : est il correctement signé, daté, numéroté, enregistré, limité dans le temps ?? ..... de nombreux éléments peuvent le rendre caduque.

Answer 2

attention...si vous avez signé un compromis avec les clients de la premiere agence c'est ok..et les honoraires iront à cette agence...pour la deuxieme..si vous n'avez rien signe..c'est Zéro €...

Answer 3

Le vente n'est conclue pour vous que si vous signez la promesse de vente!
la 2è vente est caduque de fait.
et l'agence n'a donc rien à demander, la commission n'étant due que pour une vente.

c quoi cette agence qui fait signer des gens sans vous en parelr avant????

Answer 4

Pas besoin d'aller jusque là, seule la date des signatures du compromis compte(votre signature et celle de l'agence) donc, dire et ecrire à la 2e agence, que votre appart a été vendu par la 1ere,qui a été plus vite que vous...,que vous avez signé l'engagement de vente avec la 1ere, que vous etes navré pour eux.et qu'enfin,la commission est due que si la transaction est effectivement réalisée et dans ce cas vous donnerez suite à cette 2e agence, si les conditions suspensives de la 1ere ne sont pas levées.

Answer 5

ben t es riche si tu vends ton appart