En Argentina.
Vivo en una casa en PH, la propiedad del fondo está vacía, descupada, nadie paga los impuestos ni la cuida, por lo que está prácticamente derruída y con ratas (que afectan mi propiedad).
Quisiera saber si hay alguna manera, pagando los impuestos atrasados o algo así, de poder ser dueña legal de dicha propiedad.
Aclaro que nadie parece saber quiénes son los dueños de la misma.
2007-01-21 06:18:43 · 8 respuestas · pregunta de Marcela 1 en Negocios y finanzas ➔ Alquiler y compra de pisos
Podes consultar el Codigo Civil Argentino.
Si, una persona que toma posesion de un inmubele y se comporta como si fuera el verdadero dueno, pagando impustos, cuidandola y poniendose en una situacion en la que todos realmente creen que es el dueno, puede recalmar derechos sobre la propiedad de soues de 20 SI EL VERDADERO DUENO NUNCA RECLAMO
Pero antes de apoderarte de un terreno que no es tuyo, por mucho dano que le este haciendo a tu propiedad, tenes otra vis legal.
Podes ir al registro de la propiedad. Ahi te vas a enterar de quienes son los duenos. POdes acudor a ellos y que ellos se hagan cargo. Si ellos se niegan tenes 2 opciones:
a - pedirles que te vendan la propiedad.
b - Hablar con un abogado e iniciar una demanda por danos y perjucios.
Si no hay duenos, el municipio se debe hacer cargo de levantar paredes, limpiar y cerrar el terreno para que no represente un peligro para el resto de los habitantes.
Que la ley te ampare para quedarte con ese terreno no significa que este bien que lo hagas si hay otras maneras mas eticas de resolver tu problema.
Pregunta: Donde es PH???
Mucha suerte!
2007-01-21 16:44:56 · answer #1 · answered by Ivanka 2 · 0⤊ 0⤋
Te cuento, el codigo civil manifiesta para estos supuestos dos formas.
Prescripcion adquisitiva corta, o larga.
La corta es en 10 años y la larga en 20
Para solicitar la adquisicion de un bien inmueble por P.A. sea larga o corta (ambas se diferencian por el tiempo que hayas poseido la propiedad.
Debes probar con impuestos pagos y VIVIR EN EL LUGAR durante 10 o 20 años ininterrumpidamente.
Asi de esas maneras, sea de una o de la otra, con las pruebas a tu favor se puede adquirir un inmuelbe por prescripcion
pero deberas probar tu convivencia en el lugar mas tener todos los impuestos pagos a la fecha ininterrumpidamente y sin violencia, dice el Codigo
2007-01-23 12:39:17 · answer #2 · answered by ntpsdmc 4 · 0⤊ 0⤋
x medio de prescripcion positiva
debes probar que deseas adquirirla a titulo de dueño y pasara cierto tiempo aprox. 10 años para la prescripcion
2007-01-22 13:57:51 · answer #3 · answered by S@loc@ 4 · 0⤊ 0⤋
creo que si ,pero tenes que pagar el total de los impuestos y despues dirijirte al juez que el primero se va a encargar de buscar si hay dueños o familiares que puedan demostrar que es de ellos la propiedad y si no encuentra a nadie y vos habiendo pagado los impuestos te declara dueña de la propiedad,solo tenes que tener la seguridad que no hay ningun dueño vivo sino perdes el dinero de los impuestos.
2007-01-21 17:53:31 · answer #4 · answered by meibysol 4 · 0⤊ 0⤋
si los pagas durante 20 años seguidos si, pedis la `posecion veinteañal, consultalo con un escribano, ademas si queres saber si tiene dueño tenes que ir al registro de la propiedad y alli te informan.
2007-01-21 16:49:39 · answer #5 · answered by jucarcris 4 · 0⤊ 0⤋
Lamentablemente es asi... al lado de la casa de mi amiga, estaba desocupada, unas personas vinieron, y se instalaron ahi.
Dicen que si despues de 10 años de pagar impuestos, esa propiedad te pertenece.
Para mi no es justo legalmente... pero es justo para una persona que no tiene en donde vivir.
Esta familia hizo eso, y hace mas de 10 años que ya viven ahi.
2007-01-21 14:48:31 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
No, Marcela. Eventualmente tendras problemas...
2007-01-21 14:23:21 · answer #7 · answered by piojita_75 4 · 0⤊ 0⤋
no se hace eso che!!!
2007-01-21 14:22:11 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋