平面車位與機械式車位電費計算

Question

我想知道台北附近有哪間大樓已完成機械車位電錶電費分攤已跟公共用電量分離
使用者付費講起來簡單,做起來可不容易
除了透過管委的提案(要不要做是另一回事)
是否有何辦法加促這明顯的公平原則更快的腳步
大樓用量最兇的莫過於電梯及機械停車位電費.............
當然台電不列入此空間,所以必須安裝電錶後
還要知道機械位用戶數再重新建立條碼補繳該機械式車位....
需要納入作帳裡頭........我想知道有哪幾間大樓已完成此動作
否則非機械式車位除了他們的保養....
還要付電費.....只能說很冤
需要的立即的例子!!!!!!!!

你所說的似乎是停車位的選擇
不是我所提指的電費分開計算問答!!!!!!!!
不過還是感謝你!!!!!!!!!!!!!
我需要的成功分攤的例子與大樓別名
我想就地去尋問解決方法
不要模糊焦點了!!!!!!

其實你說的太過於誇張了點因為想必你也了解!除了這一項還有別項是真的需要區別開來的嗎?我想應當是沒有!!請仔細看題耗費最大的電量能別數個人區分部份,就屬機械式..你所指的共同體(汙水,水塔,公共噴水池或是其他電公共等分攤)我想不致於有任何更清楚的區別!並沒有人說樣樣算精.那些耗錶大力的電源在其他人未使用的狀態下還敢抱怨說繳交500塊太貴,也不想想大家幫他們出了多少維修保養及電費公共支出.而且又比其他人以較低的錢去選購!你認為500塊一個月對他們算貴嗎???我看何止只要500而已

請包含那些人事等類管理你是所說的
我並未提及
因為我不認為那些需要到斤斤計較的部份.....
我認為那些是應當例行共同分攤
除了機械式車位
當然這麼說一定有人不滿................
因為我打聽過多半能提出意見相佐的多半自己本身屬當下者.

連500塊都不怎麼願意繳交的機械式車主
另外我想提出的是你認為500塊連帶機械保養及清潔
對一般大樓住戶而言....算是貴嗎???????????????????????
平面約250塊狀態下.........................
我看光一個月的供電繳交500塊的總和挺多打平或是打不平他的電費耗力................
可以提出更有效的證據嗎???
目前我已透過電力公司朋友得知中和板橋有幾間大樓已向
台電申備及私人裝設電錶分列計算一事..........

期待你CTT更專業的回答
因為我知這標題已不可能有解了就目前為止!!!!!!!
要付諸最佳回答了!!!!!!

Answer 1

一般社區只有機械與平面車位二種管理費計算方式，
裝電錶、另計費用，十分罕見，如果其他住戶要求：
照明、消防、污水、電梯、人員管理...費用大家都要精算清楚的話～
豈不是自找麻煩！
版主如真要了解合不合理？應該找機械設備養護維修單位詢問！
重要的是：大樓車位養護規則仍屬管理委員會所管轄，
如何繳錢？繳多少？養護、保險費原因與規則、使用規定與辦法...
都應當交付《區分所有權人會議》研討、表決，不是委員會說了算！

Answer 2

以台北市目前上班族、店家皆多、停車位最難找的忠孝東路四段、敦化南路為例，因停車位的需求量太大，鄰近路段部分大樓的平面停車位，曾出現 Times New Roman 400 萬元的成交價，若以 Times New Roman 10-12 坪大車位計算，每坪價格高達 Times New Roman 30 多萬元，可算是全台最貴的停車位。 COLOR:black; 附近有停車場、停車較方便的路段，以及停車環境不好、不方便停的車位，都會影響停車位的價格。選購時，需注意車位周圍的環境，例如車道出入口太小、從車道進入後到停車位置之間，迴轉次數不要太多，車位所在位置有梁柱、通風口太低等限制，讓較高、較長的車不好停、或是進不去，停車位不正與車道斜坡下方的車位則不建議考慮。 COLOR:black; Times New Roman COLOR:black; 管理好壞 COLOR:black; Times New Roman COLOR:black; 影響價格 COLOR:black; Times New Roman COLOR:black; 歪斜的車位不好停、路沖的車位則有危險性，而停好車後人員的出入、距離電梯的動線也要考慮。台灣因建築法規的關係，同一棟大樓的機械車位，有的高、也有很矮，平面車位，有的卻只能停小車，加上建商規劃車位也會有不少技巧，所以同一路段、同一棟大樓的車位也會有價差。大樓的管理，是另一個影響價格的重點，梁原逞表示，台北市東區同一條精華路段，管理好、規劃好的車位和沒有管理的車位，每個有 COLOR:black; Times New Roman 50~100 COLOR:black; 萬元價差，足可證明大樓管理的重要。一般平面車位依法規規定，高度不得低於 COLOR:black; Times New Roman 2.1 COLOR:black; 公尺，大小約 COLOR:black; Times New Roman 8~10 COLOR:black; 坪，梁原逞說：「有的坡道平面車位權狀只有 COLOR:black; Times New Roman 2 COLOR:black; 坪，那就有可能是超賣的部分，也許原本只能劃 COLOR:black; Times New Roman 10 COLOR:black; 個車位，但是卻劃了 COLOR:black; Times New Roman 15 COLOR:black; 個。」消費者要先釐清權利，否則會影響車位的完整性。