Algum Advogado pode me ajudar?

Question

A alguns anos uma casa que temos,na qual não frequentavamos ,foi invadida,uma pessoa que conhecia de perto,tirou essa pessoa e como ela pediu pra ficar na casa eu deixei,pois não havia ninguem e nem intenção de frequenta-la deixei-o morando lah como favor,durante anos ele usufruiu da casa e nunca mais frequentamos,a não ser nesse ano passado onde deixei um amigo que não tinha lugar pra ir no carnaval a ficar na casa mesmo essa em péssimas condições...sem o mesmo se opor,
ele morou lah e não cuidou da casa,pois minha intenção era de que pelo menos uma pessoa que eu julgava ser de alguma confiança pelo menos ficar na casa.
mas esse ano tenho que vender essa casa e ele, agora, disse que era caseiro e que quer indenização por esses anos em que ele ficou na casa,sendo que,repito,nunca frequentamos a mesma,ele utilizando mais realmente como locador da mesma do que caseiro.o que posso fazer?ele tem como realmente pedir algo?

Answer 1

Você pode ingressar em juízo com uma ação de reintegração de posse contra o esbulhador salafrário; este, trata-se de um mero detentor, que exercita simples permissão de uso em sua propriedade. Estamos, assim, diante de um comodato verbal (empréstimo gratuito de bem imóvel para uso e gozo), que poderá ser provado na própria possessória.
O pretenso caseiro nunca teve posse, razão pela qual não lhe pode impedir, de nenhum modo, o ingresso na propriedade, principalmente agora, que habita injustamente o local.
O que o safado está querendo é a inversão da posse, ou seja, quer inverter uma mera detenção em posse. Por isso, cuidado! Entre logo com a possessória! Digo isso porque o STJ vem admitindo, recentemente, que o vício da precariedade pode ser sanado através da usucapião.
De qualquer modo, o mequetrefe deverá provar por algum meio idôneo, em eventual ação trabalhista, a alegada qualidade de caseiro, o que não será fácil, mas que também não é impossível (é comum a prostituição testemunhal nesses feitos).
É lógico que se o cara fez alguma benfeitoria relevante no local deverá ser indenizado por tal.
Portanto, amigo, entre logo com o interdito. E acalme-se, pois seu advogado pedirá medida liminar, desde que o esbulhador não esteja ocupando o lugar por mais de ano e dia, hipótese na qual você poderá imitir-se desde logo na posse do imóvel.
Aliás, vá agora ao até o local, chame a polícia e faça um Boletim de Ocorrência - comece desde já a defender o que é seu.

Answer 2

PROCURE O FORUM OU CARTORIO MAIS PRÓXIMO.

Answer 3

Procure um advogado.
Adentre com a ação de despejo c/ccom reintegração de posse, mas certifíque-se de que a pessoa não venha requerer usocapio do imóvel.
Demorar pode, mas tudo temos que esperar.
Terá um custo salgado, conforme o valor do imóvel.
Boa sorte!

Answer 4

Primeiro, vc tem que arrumar testemunhas, pois no seu caso, elas vão ajudar muito, vc pode alegar que ele não tem contrato de trabalho e que ele agiu de má fé, com um bom advogado, vai dar tudo certo! boa sorte!

Answer 5

Isso é caso de policia. Converse com algum policial ele lhe dará alguns conselhos úteis. É preferível pagar algum pro cara ir na boa do que ficar escravo do advogado.

Answer 6

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....................................... BEM... VEJAMOS......

....................................... ANTE$ DE TUDO

............................. O $ENHOR JÁ PAGOU PARA A
......................................... $ECRETÁRIA ?

................................................. NÃO ?

.......................................... NO MOMENTO
................................. E$TOU MUITO OCUPADO...

........................................... PA$$E BEM !!!
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................................ (Quem mandou ser burro.. ?)
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Answer 7

É, precisa de advogado.
Prepare-se, que não vai ser fácil tirar esse cara de lá.