je prends ma retraite à la fin de l'année et j'ai enfin fini de payer ma maison (38 m²) avec jardin en ville.Je désire démmenager pour un village plus socialement humain, mais le prix de vente de mon bien ne couvrira certainement pas le nouvel achat.Certains me conseillent d'être locataire et de louer ma maison actuelle, ou d'acheter un studio et de le louer afin de couvrir partiellement le prix de mon futur loyer.
Quand pensez vous ? sachant qu'une location me prendrait la moitié de ma pension et que je ne pense pas avoir droit à un prêt vu mon âge et que je souaiterai éviter les soucis d'avoir un locataire. Merci de vos suggestions
2007-01-15 00:18:59 · 7 réponses · demandé par Bas de Soie 4 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
ps : les éventuelles grosses réparations et à contrario l'augmentation du loyer et charges sont des inconnues que je n'arrive pas à évaluer dans la balance
2007-01-15 00:44:00 · update #1
Personnellement, je pense qu'il vaut mieux être propriétaire, même si on demande un prêt... Le remboursement peut être inférieur à un montant de location et ce n'est pas à fonds perdus. Le tout c'est de trouver une autre maison ou un appartement qui exige des remboursements modiques par rapport à ce que tu paierais pour une location.
2007-01-15 00:31:05 · answer #1 · answered by Jeanne Pimangamour 7 · 0⤊ 1⤋
Je te conseille de faire quand même la démarche pour un prêt on ne sait jamais. Il est possible qu'une banque y soit favorable surtout si le prêt ne couvre que 50% de l'acquisition puisqu'en vendant, l'apport devrait pouvoir être conséquent.
2007-01-16 05:54:32 · answer #2 · answered by cube 3 · 0⤊ 0⤋
attention si vous louez un appartement dans le privé..en tant que retraité..on peut vous refuser le droit de louer..(question age ,revenu..etc) oui ,oui,j'ai été temoin de ce genre de probleme en region parisienne..
2007-01-16 04:25:40 · answer #3 · answered by Patrick de saintchef 7 · 0⤊ 0⤋
L'idéal c'est de louer la maison en ville, afin que le loyer couvre une location à la campagne, car faire un prêt bancaire à 40 ans c'est déjà un casse tête avec les garanties de santé demandés par les assurances bancaires........
2007-01-16 03:20:18 · answer #4 · answered by Mister magoo 3 · 0⤊ 0⤋
Il faut savoir que lorsqu'on veut faire un prêt les banques ne prennent pas en compte la totalité des revenus locatifs que l'on peut avoir, mais seulement 30 ou 40%. Car ils estiment que votre locataire peut du jour ou lendemain ne plus payer son loyer ou alors que votre bien n'est loué qu'un mois sur 2.
Dans votre cas il n'y a pas 36000 solutions. Dans le cas de la location de votre maison ou de la vente il faudra de toute façon, selon vos dires, rajouter une partie (loyer ou prêt).
Le mieux serait "d'essayer" la solution de louer votre maison, ce qui paiera une bonne partie de votre futur loyer. Dans tous les cas, vous pouvez revenir sur votre décision, si cette solution ne vous convient pas en retournant habiter en ville le temps de trouver quelque chose d'autre.
2007-01-15 09:13:26 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Tout dépend d'un savant calcul, dans une ville ou les loyers ne sont pas trop cher, vous pouvez placer votre argent et avec les revenus tirer du placement payer une partie du loyer,ex 100 000euros placé a 6pour cent egal 6000/12 cela fait 500, donc une bonne partie du loyer sans grevé le capital, en louant fini de supporter les grosses réparations. assurance vie en sortie en rente. bonne retraite
2007-01-15 08:39:02 · answer #6 · answered by sud5ç 2 · 0⤊ 0⤋
C'est le problème de nombreux retraités, mais il faut prospecter!
Surtout, ne pas louer!
2007-01-15 08:28:58 · answer #7 · answered by Maxime 4 · 0⤊ 0⤋