ou sont ils obligés d'indexer les loyers sur les pris du marché??
Et s'ils ne sont pas obligés, pourquoi ne baissent ils pas les prix??
2007-01-14 06:14:06 · 6 réponses · demandé par laetitiaetn 4 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
A l'entrée d'un nouveau locataire, la fixation du loyer dans le parc privé (secteur libre) est libre depuis 1997. Donc ils font ce qu'ils veulent.
Pendant le cours du bail, la révision du loyer est possible annuellement si une clause du bail prévoit cette révisio,. Dans ce cas, le loyer est révisé en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) depuis le 1/1/06. Avant cette date, la révision se faisait sur la variation de la moyenne sur 4 trimestres de l'indice du coût de la construction (ICC).
Au terme du bail, le bailleur peut faire au locataire en place une proposition de renouvellement de bail avec modification du loyer à la condition que le loyer soit manifestement sous-évalué par rapport à ce qu'il se pratique sur le marché pour un logement comparable. Dans ce cas, il doit doit prévenir au minimum 6 mois avant le terme du bail et donner des références de loyers...
2007-01-14 06:30:30 · answer #1 · answered by pipitte 3 · 1⤊ 0⤋
Oui, si leur appartement est libre et qu'ils le louent à un nouveau locataire.
Malheureusement, c'est un cercle vicieux, tout augmente, les syndics, les réparations, ce qu'impose l'état avec les nouvelles normes, les gens ne veulent plus vivre comme il y a 50 an ou 100 ans, c'est drôle les gens râlent moins pour se payer un téléphone et un abonnement et aux chaînes satellitaires que de payer un loyer, t'inquiètes pas si ségo passe, elle bloquera les loyers comme en 1949, ils sont capables.............
2007-01-14 14:31:38 · answer #2 · answered by thomasin 4 · 1⤊ 0⤋
Ils fixent les prix comme ils le souhaitent pour certains un plafond maximum ne peut être dépassé (notamment les logements conventionnés APL, logement sociaux ...) Cependant, un propriétaire qui fixe le prix de locataion d'un type 2 à 1000 euros alors que le marché est de 300 il aura bien du mal à la louer.
2007-01-18 12:16:46 · answer #3 · answered by Aurélie Z 5 · 0⤊ 0⤋
N'abuse pas sur les prix!!!
2007-01-15 05:10:00 · answer #4 · answered by algeriane92 5 · 0⤊ 0⤋
Aucune obligation à ce sujet pour les propriétaire.
Mais c'est dans leur intéret de mettre le prix de leur loyer à celui du marché afin de louer plus facilement et de trouver un locataire qui paiera son loyer tous les mois.
Je sais de quoi je parle car je travaille au sein d'un service location dans une agence immobilière
2007-01-15 04:47:07 · answer #5 · answered by Céline F. 4 · 0⤊ 0⤋
non, il peuvent mettre le prix qu'il souhaite, comme quand tu vend ta maison, mais bon, quand c'est trio cher, ya personne.
Pourqoi il ne baisse ps leur prix? parce que cela leur rapport e plus ! c'est normal !
2007-01-14 14:23:58 · answer #6 · answered by Aurélie F 3 · 0⤊ 0⤋