所謂物權之優先效力係指？

Question

所謂物權之優先效力係指？1.先成立之物權優先於後成立之物權，物權當然優先於債權2.後成立之物權優先於先成立之物權，物權當然優先於債權3.物權優先於債權，物權相互間不發生優先效力問題4.後成立之物權優先於先成立之物權，物權與債權相互間不發生優先效力問題
能否告知法條依據為何呢

Answer 1

（一）物權對債權的優先效力
１、所有權的優先性：此多發生於一物數賣的情形。例如甲先售A屋與乙，再售該屋與丙，美辦理登記與丙，由丙取得其所有權時，乙不能以其債權發生在前，而主張丙不能取得該屋所有權。
２、用益物物權的優先性：甲借某地給乙無償使用（使用借貸）。其後甲將該地所有權讓與丙時，丙得對乙主張所有物返還請求權。在甲將該地設定地上權與丙情形，丙亦得向乙請求返還。
３、擔保物權的優先性：擔保物權不論其發生先後，除法律有特別規定外，應優先於債權受清償。
對於上述物權對債權的優先性，民法設有保護承租人的特別規定，即：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」（第四二五條）。出租人就租賃物設定物權，致妨礙承租人使用收益者，準用第四二五條規定（第四二六條），學說上稱為租賃權物權化。
（二）物權相互間的效力
１、不相容物權相互間的效力
於同一標的物不容許有數個同一內容的物權併存其上，先發生者具有優先性，例如就同一土地設定典權後，不得再設定地上權或典權。此亦可認係物權排他效力。
２、可相容物權相互間的優先效力
（１）在所有權與其他物權間，其他物權得在一定範圍內支配其物，當然具有優先於所有權的效力。例如地上權人得優先於土地所有人使用土地。
（２）數個擔保物權併存於同一標的物之上時，成立在先的，位序在前，有優先於後成立物權的效力（成立時間在先，權利在先原則）。例如不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產設數抵押權者，其次序依登記之先後定之（第八六五條）
（３）用益物權與擔保物權併存時，成立在先者，亦具有優先效力。例如不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上再設定地上權或其他權利時，其抵押權不因此而受影響（第八六六條

物權對債權的優先效力是法無明文規定的。所以答案是1先成立之物權優先於後成立之物權，物權當然優先於債權

Answer 2

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