給20點請問社區主委該做什麼?

Question

我們這裡是只有98戶的小社區，忽然當選社區主委不知要做些什麼事情，請問要注意些什麼事情，有哪些權利和義務呀!!誰有當過主委碰到什麼麻煩事的嗎?請告知謝謝

Answer 1

一般就是辦活動 如冬至包湯圓 或端午包粽子 中秋烤肉
或是辦讀書會 親子活動 等等..

監督管理費的運用與收支

代表社區對外議價 簽約
(如電梯維修 第四台 管理公司...等大都一年一約)
(或是社區內的公共設施保養維修)

排解住戶們的糾紛

協助財務委員催收管理費

召開住戶大會 (無法做主的就由全體住戶一起決定)

召開管理委員會

如果無法將社區發展的更好 至少要維持

2007-01-11 03:27:24 補充：
如果牽扯到工程議價 多少就會有回扣的問題
也許這就是當主委的一點福利吧 但要做的漂亮一點

剛剛幫你找到文鄒鄒的條文
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/?qid=1405112106560
最佳解答發問者自選 回答者： 陳小彬 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2005-11-21 13:51:38

Answer 2

首先～恭喜您擔任社區代表人！
社區的事：您有權依法行使，當然也受法律責任所約束！
您想知道要做甚麼事嗎？告訴您一個最快、最完整的方式～
訂出：
聘請一位總幹事、三位保全、一名清潔的需求規格，
然後，上網公開或向保全公會提出社區招標資訊!!
※記得在招標須知上，提出一些您想知道的問題，如：欲承攬的公司，
如何管好社區？
如何做出年度計畫？
重要事務種類與處置方案？
對社區環境及管理運作方面的積極建議？
只有這樣，您才能輕鬆愉快、高枕無憂！
至於用那家公司？或用不用？再說吧!!