yo alquilé una propiedad el contrato no está certificada bajo escribano?

Question

lo que quiero saber si me sirve para demostrar ante cualquier entidad y si el propietario puede aumentarme el alquiler dentro de los 2 años de contrato no mensionado en el mismo el aumento.

Answer 1

sí puede, debiste de haber especificado en el contrato cuál sería el tope de aumento a la renta. En muchos contratos se menciona que se podrá aumentar el índice de la inflación, ó la inflación más uno ó dos puntos. Por eso es tan importante el contrato. Lo mejor es llegar a un acuerdo con el propietario.

Saludos

Answer 2

No interesa que el contrato de locación tenga la firma tuya certificada por escribano público, ya que si el dueño de la propiedad te inicia juicio por desalojo y ejecuta la garantía, le agregará un reconocimiento de firma (por perícia) y se acabó el drama para él (es decir....en parte). No obstante y como el contrato es ley para las partes intervinientes en él, hay que atenerse a la letra del mismo y si de él no se desprende que dentro del tiempo pactado el alquiler se modificara, no tiene derecho a aumentar el alquiler por ningún motivo, ni vos a pagar un precio más alto del que pactaron. good show..........................

Answer 3

ESTAS BENEFICIADO POR QUE EL CONTRATO ESTA MAL HECHO,DEBE SER UNA PROPIEDAD DE ESCASO VALOR.

Answer 4

Todo contrato entre partes, se llama Documento privado y la ley dice que ser respetado como a la ley misma.
Eso quiere decir que lo que firmaste en el contrato es lo que vale, hayas o no estado con un escribano presente.

De hehco el escribano no se mete en eso, no es su juridiccion, solo certifica la firma de las partes, o sea dice, " ud es ud y ud es ud. pero lo que esta escrito en el contrato el no lo ve.

Solo vos y el locador son los responsables y no podran cambiar nada de lo que figura ahi dentro del termino del contrato.
Nada, ni quitar ni agregar.

Si no dice nada de indexacion, no lo debe haber, de hecho si lo hubiera, seria pausible de ser nulidado, ya que la indexacion esta prohibida
Solo atenete a lo que firmaste, y el debera hacer lo mismo "!
Suerte