如何查尋不動產是否被假扣押??

Question

我先生的哥哥也是個卡奴,
現在不僅銀行找不到人,
連家裡他也斷了連絡...

現在我擔心的是,
當初公公有一筆建地過在他名下,
我婆婆很擔心到時被銀行查出這筆土地,
會被銀行法拍!!
所以變成是我婆婆在幫他還錢!!

我希望能在被銀行法拍之前將土地歸給公公,
可是聽說銀行申請假扣押之後,
該筆不動產就不能再做所有權移轉!!!

請問!!該怎麼查詢是否被假扣押了呢??
還有,產權移轉時所需支付的手續費如何計算??

謝謝回答!!

謝謝小芹;
還有幾個問題想請教 誠:

權狀在我公公那裡,
這點我不擔心,

但是印鑑證明必須由本人申請嗎??
不清楚他有沒有印鑑證明 = . =

贈與的話可以由兒子贈與老爸嗎??
還有我聽我公公說,
如果要將土地重新回歸到他的名下的話,
必須支出十幾萬的金額;
若那不是手續費,
又是什麼名義呢??

再次謝謝您^^

Answer 1

1.怎麼查詢是否被假扣押了呢??
地籍謄本可分為土地登記簿謄本及地籍圖謄本，
向不動產所在地的地政事務所申請土地登記簿謄本便可知道。
備身分證，印章就可以去地政事務所申請，如不知道地段地號與建號，只要有住址，也可以查到．

土地登記簿謄本分標示部、所有權部、他項權利部等三個部份，
查看所有權部的附註欄是否有登記假扣押或查封等事項就知道．
2.產權移轉時所需支付的手續費如何計算??
可詢問熟識或可信任的代書．買賣的代辦費用約10000~12000元間．如果須申報贈與稅，可能還會增加2000~3000元．
但前提是要連絡得到你大伯（先生的哥哥）的拿得到他的土地與建物所有權狀正本、印鑑章與印鑑證明等文件才有辦法過戶．

Answer 2

要查詢是否已經被假扣押了，
查地謄是最快的。
地籍謄本，只要有住址，就可以去地政事務所查，
查出來以後，
地謄會分標示部、所有權部、他項權利部等三個部份，
要看有沒有被假扣押，
就看他項權利部就可以知道囉 ^_^