看到之前的回答有關大樓管理會主委的資格.急急急~~

Question

看到之前的回答有關大樓管理會主委的資格提到"住戶"亦可以被推舉為主委一職. 或者區分所有權人可以委任家中成員代理,若規約無特別限制.

我想再詢問的更詳細一點.

1. 甲君 居住的房子是登記在家人 乙君 的名下.因此 甲君 稱之為"住戶", 而 乙君 稱之為"區分所有權人".
2. 乙君 全權委任 甲君 代表參加區分所有權人會議, 並於會議中被選為委員. (此時, 乙君 則成為委員對吧?)
3. 另外,其中一委員(非 甲君 ), 因知道 甲君 有意擔任下任主委,而推舉 甲君 為下任主委,並獲得其他委員同意.

綜合以上結果,我的問題如下:
1. 若 甲君 全權代表 乙君 ,則是否形同 甲君 亦可以代表 乙君 推選自己為下任主委?
2. 甲君 雖為住戶,但受到委員推舉並同意為下任主委, 那 甲君 是否為合法產生的主委,並可以直接行使主委一職.
3. 如此, 甲君 還需要另外獲得 乙君 的委託(任)書嗎?

感謝tengli的回答. 但似乎沒有回答到我想要的東西. 只是把問題變得更複雜而已.

第一個回答, 甲君為乙君(區分所有權人)的家人. 雖非直系血親,但也不是承租者.

第二個回答,甲君只是受乙君委託參加委員會, 其中獲選為委員者仍然乙君(乙君的名子). 因此何以會有一戶有2人的問題呢?

第三個回答, 完全沒回答到問題的重點.

謝謝 cct 的回答. 可能是我把問題寫的不是很清楚. 以為用甲君或乙君代替會比較好.
因為在本次選舉委員的時候, 我們社區印出來的選票名單都是區分所有權人的名子, 等於投票時也是投給區分所有權人, 那當選的委員自然不就也是區分所有權人了?
我今天把住戶規約拿出來看, 其中並沒有很明確的規定 委員資格只能是區分所有權人. 那請問這時候 其他非區分所有權人的住戶權益是否受損? 這樣的委員選舉是否有瑕疵? 到底"住戶" - 實際居住者 (像我是區分所有權人的家人,也是房屋的共同貸款人) 及承租者租者 可否被選為委員?

另外. 若就目前的情況, 我的家人是區分所有權人被選為委員(開會時是我被委託出席),然後又被委員互推為主委的話. 那我可不可以被委任/代理其主委一職呢? 還是必須要與選票上名子相同的區分所有權人才能執行其主委職務?

若我說得太複雜還是不容易明白,可否發email給呢?
[e-mail]

Answer 1

其實～
版主的問題描述蠻複雜，像ctt這種年紀大、沒腦筋的，看了更昏＠_＠！
嗯～應該這麼說：
現在法令對「住戶」的定義，已經延伸的更廣了！
而住戶，正是擔任委員的條件，所以，當事人的委員資格～是沒問題的！

(所有權人、承租者、實際居住者均屬)
對社區而言：
除非《規約》規定；否則，只有委員資格問題；沒有委員職務問題!
所以，委員職務的推舉，是委員會之間的事，不是住戶大會的事！
至於，委託書的問題：通常是在糾紛時，要舉證的動作而已！
到時候，委託、受託人再寫也不遲；
不過，這種委員資格質疑，通常是沒甚麼意義的！

2007-01-12 07:42:48 補充：
to.版主：依據法令規定～一專有部份只能有一位代表，所以沒有不公平的問題!!

另外，再強調一件事：

規約未規定的話，您可以用住戶身分替代名冊上的所有權人參與委員行列！

除非有人質疑；委託書不急著寫！

而主委身分是各委員推選的，與住戶大會的委員選舉無關！

2007-01-15 12:12:11 補充：
to.版主：這樣應該夠清楚了吧？

2007-01-17 07:01:10 補充：
我的部落格留言板好像有人提這題!!