法院(非銀行)法拍屋的登記名字是我的太太,而銀行貸款是我做擔保人,請問可以用我的名義投標買回嗎?
2007-01-09 08:00:47 · 5 個解答 · 發問者 ? 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
法律規定債務人不能參加投標，法官碰到債務人標單，一定把債務人視為廢標。
房子的所有權人不一定是借款債務人，也許是第三人借款，以他人房子做擔保，那房子所有權人為義務人，非債務人。
您是擔保人，而且銀行貸款的擔保人都為連帶保證人，與借款債務人擔負同樣債務責任；您雖可參加投標，但除非標的價錢足夠清償，否則得標後，銀行求償不足時，再向您查封拍賣，那您標回就沒意義了。
假設您標的價錢能清償，那何不拍賣前就還清債務，讓銀行撤銷拍賣，免了法院拍賣執行費用，是否比較划算。
請點閱參考：
圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/法院拍賣流程.gif
參考網站：www.104woo.com.tw
2007-01-09 17:15:49 · answer #1 · answered by 104法拍屋 7 · 0⤊ 0⤋
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2007-03-12 20:36:37 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
現在的夫妻財產制，是法定財產制，而不是聯合財產制。以前如果是妻的不動產財產，就是夫的不動產，夫是不可以將其不動產拍回的，因為查封的不動產，自己是不可以標回的（也就是自標回）。但是現在民法條文已經修正了，夫妻的財產是屬於分別財產，所以如果你要標回你太太的不動產，是可以標回的，也就是沒有問題。
至於，你在銀行做擔保的部份，對自標回的情形並沒有影響。因為拍定物是「物上擔保性」，是針對擔保物來做拍賣，而不是對保證人，與債權人中的保證人並沒有關係，不過如果不動產拍定價金，不足償還債務人（銀行）的債務的時候。那你就要把其他不足的價金償還。
2007-01-12 04:42:35 · answer #3 · answered by steven 3 · 0⤊ 0⤋
夫妻檔 - 且 先生是擔保人, 應該不可以
這樣擺明有能力還錢, 卻不還......銀行也不是笨蛋ㄚ
或 找可信賴之親友標購較穩當
需準備 2成保證金, 加上其他費用(契稅.......) 所以 - 準備 3成現金較穩
其他金額可用銀行法拍屋 代墊款 即可, 但 - 應事先接洽了解為佳
2007-01-09 10:12:20 · answer #4 · answered by 沙啞郎 6 · 0⤊ 0⤋
不行
因為你們為夫妻關係
他真ㄉ會查
我買過法拍屋
之前會很注意這類ㄉ新聞或資訊
恰巧中廣新聞網影請到律師解答這個問題
答案是不行ㄉ
2007-01-09 08:03:34 · answer #5 · answered by 靜宜 2 · 0⤊ 0⤋