¿puede mi arrendador subirme el importe de la renta que quiera una vez que ha finalizado el contrato ?

Question

Me gustaria que me respondierais a mi pregunta.
Tengo un negocio, en un local donde estoy alquilado.Queda poco para que se cumpla los 5 años de contrato que tenemos firmado, y me gustaria saber si ahora por ejemplo, puede pasar de los 500 euros que estoy pagando a los 800,900, 1000.. que me podria decir.
hay alguna tabla, alguna ley que regule esto?
Gracias de antemano.

Answer 1

Sí.

No hay ninguna Ley que regule los precios.

Si él quiere te puede cobrar 10,000 Euros.

Answer 2

Supongamos que estas en España, en Madrid y que el contrato que tienes está hecho en regla; Parece que se hizo por anualidades prorrogable hasta 5 años, que más o menos es lo general.
Cada año el propietario únicamente puede subirte el IPC que suben los alquileres; pero claro es una cantidad modesta del orden del 4% y claro que pasa - que es donde está el truco o el problema- que cuando pasan los 5 años al que le interesa más continuar sería al inquilino ,pues el importe del alquiler se ha desfasado siempre con relación al precio "brutal" de mercado.
En la práctica se trata -en mi opinión- de un nuevo contrato con nuevas condiciones: el propietario parece que no le importa seguir alquilando su local, pero, a un precio que el entiende actual, trata de discutir con el un precio razonable para las dos partes y si no te interesa su postura, siempre mirando como están los precio cerca, buscate otra cosa.
Saludos

Answer 3

Nunca, pero en ocasiones me habría gustado hacerlo. Tuve problemas con Amena, me cobraron six hundred € por una factura que no me correspondía, porque ya había dado de baja l. a. línea de teléfono. l. a. siguiente character a l. a. que le adjudicaron el número, se puso morada llamando a todas partes del mundo, y por algún blunders informático me pasaron l. a. factura a mí. Los muy .... pese a reconocer que yo tenía razón se empañaron en que tenía que pagar primero y reclamar después. Y... no pagué. Aunque supongo que ésto no cuenta para tu pregunta porque ya estaba dada de baja. Saludos Shembalita

Answer 4

Yo también tengo un negocio y te digo que si, el que te alquila te puede aumentar el alquiler después de haber terminado el contrato y lo puede hacer sin ningún problema. Así que cuando tengas que renovar el contrato no te sorprendas si viene con aumento, seguro que si porque aprovechan y saben que si te fue bien, no te vas a cambiar de lugar y menos cerrar, por eso mismo vas a tener que aceptar sus condiciones si queres seguir ahí.

Answer 5

Sodafer:

No, ya que se trata de un Contrato de Arrendamiento BILATERAL y no Unilateral.
De conformidad con la Legislación Mexicana, el Arrendador, está autorizado para aumentar hasta un 10 % al año o, lo que acuerde con el Arrendatario.
El Contrato al que te refieres, deberá ser RENOVADO.

Answer 6

los entes gubernamental preguntales si no tendras q pagarlos

Answer 7

Lo mejor es que te asesores con un abogado mercantil, porque regularmente si lo hacen, en mexico asi es, el arrendador pone el precio, al menos que en el contrato exista una clausula donde diga que al termino del presente contrato abra una revision de renta . checalo con un abogado en derecho mercantil.

Answer 8

Si puede, de acuerdo al índice de inflación y otros

Answer 9

eso depende de las leyes de cada pais.
si el contrato finalizo, tendran que hacer uno nuevo y ponerse de acuerdo en las condiciones.

Answer 10

no cuando quiera, no puede, seguro a de tener una clausula a favor de el en el contrato que firmaste? leelo otra ves.

Answer 11

En mi país sí se puede, pero tú tienes que asesorarte con un abogado que sepa sobre derecho mercantil...