隔壁在蓋大樓(7層以上)與我的土地相連接.
起初想說只要界線清楚.也就沒關係.大家方便嘛
不過這兩天發現他蓋的大樓牆面緊貼著界線邊上.
我便納悶....
現在是它先蓋靠的那麼近.之後我們要蓋會有什麼問題嗎?
趁現在還在蓋(2樓).請各位熟建築的大大們告訴我好嗎?
2007-01-07 09:37:52 · 2 個解答 · 發問者 Danny 1 in 藝術與人文 ➔ 其他：藝術與人文
鄰房鑑定是有做.
主要是之後我們蓋時.拆模板還真是問題!
2007-01-08 02:32:57 · update #1
隔壁大樓既然是合法申請，又符合當初申請圖施作就沒什麼不ok的。
應該不會緊鄰地界線蓋，因為必須留設碰撞距離；7層樓一結構計算出來大約也要5-10cm左右，再則距離地界線小於1m是不能開通風窗的。
之後我們要蓋會有什麼問題嗎?
如果以後你們興建也是緊鄰地界線蓋，沒有留設施工走道時；會造成外牆無法拆模及無法粉刷及作房水層處理；這些都必須由建築物內部來處理。
至於其他部分，如擔心鄰棟建築時會因為震動而使得你家受損；建議可以請對方先做鄰房鑑定的動作存證，以防日後因他方工程進行損及你家時的證明。
2007-01-07 18:15:42 · answer #1 · answered by 系統櫥櫃訂製 7 · 0⤊ 0⤋
我家跟你有一樣的問題~~我家5樓公寓,隔璧蓋個10多層的社區型住宅!它概在界限上並沒有違法,只要有留防火巷!
1.建議你先把你家內的樑 柱 牆 地板 拍照片存證,若該工程從開始開挖施工時導致你家有什麼問題,你才有機會跟他們求償!
(像我家就被影響到 基腳流失 鄰近工程的陽台磁磚隴起...之類的)
2.跟營造廠商(工地主任)溝通一下, 能否在兩建物的縫細間加裝夜間探照燈,增加你們的安全性!
3.在採光方面...在台灣就比較無法求償,隔壁的大樓比你的高,你就得認了,上課時老師有跟我們提到在日本蓋建物還要考慮到鄰近房屋的屋況(是否影響到其結構).採光通風等....
4.在施工過程中有時候會超吵的,像我家隔壁工地,早上八點就開工了,假日也不例外,噪音與振動方面,如果影響到你的生活品質,建議先採取軟性的溝通,畢竟要一個工程不產生燥音影響還蠻難的,如果真的影響太大又溝通無效,就檢舉他吧!
2007-01-07 12:51:19 · answer #2 · answered by ? 4 · 0⤊ 0⤋