j'ai rendu les clés le 27.11.06 n'ayant pas effectuer d'entretien de la chaudière pendant la location je dois donc faire en sorte que ca soit fait ce qui es normal je pense mais il m'impose aussi de faire changer les robinets de radiateurs,il ne veut rendre la caution seulement apres ces travaux,en a t'il le droit?ou dois-je seulement effectuer l'entretien de la chaudière?je vous remercie pour vos réponses.
2007-01-06 10:33:52 · 11 réponses · demandé par jeny 1 dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
Non.
En tant que propriétaire,je connais les lois de la location.
Le propriétaire doit à sa charge faire entretenir les équipements défectueux.
Si tes robinets étaient en très bon état à l'état des lieux,il est évident que tu paye.
Mais si les robinets étaient déjà en mauvais état à l'état des lieux,c'est à lui de s'en charger et il le sait très bien.
Avant de louer un bien,le propriétaire doit faire un état des lieux très précis car si il oublie de signaler des faits importants,tu gagneras à tous les coups.J'espère qu'il a notifié sur l'état des lieux que les robinets étaient défectueux car s'il a oublié de le faire,c'est sa faute.
J'ai un précieux conseil à te donner : tu peux voir gratuitement un avocat tous les Mardi au 15 cité Champagne 75020 Paris,N° tél : 01 53 27 37 40 "métro"Maraîchers" pour faire peur à ton propriétaire.
Avant de voir l'avocat,envoie un recommandé avec accusé de réception en précisant ce que tu lui reproche.Tu auras la preuve de ton accusé de réception que tu pourras remettre à l'avocat.TU GAGNERAS A 100%.
2007-01-06 10:52:49 · answer #1 · answered by YOUSFI 4 · 0⤊ 0⤋
Sauf détérioration de ta part durant ton occupation et preuves à l'appui ce n'est pas à toi de changer ce qui résulte d'une usure normale dans l'appartement...
Explique lui que tu es dans ton droit et que s'il ne te rend pas ta caution tu vas engager une procédure judiciaire et que ca va lui couter cher, avec accusé de réception et copie au syndic, en général ca les calmes ;)
2007-01-06 10:45:17 · answer #2 · answered by Beny 3 · 1⤊ 0⤋
C'est effectivement à sa charge.
2007-01-06 10:43:24 · answer #3 · answered by Life20 4 · 1⤊ 0⤋
non c'est à sa charge pour les robinets
2007-01-06 10:38:53 · answer #4 · answered by Anonymous · 2⤊ 1⤋
Si tu pouvais expliquer pourquoi le propriétaire veux te facturer un robinet, ce serait plus facile de te répondre, vehicle pour que tu doivent payer le remplacement d'un robinet, il faut que tu sois directement responsable de sa détérioration. Peux tu en dire plus. Après, dans le cas ou tu doives effectivement remplacer le robinet, le propriétaire est obligé de prendre un robinet de qualité équivalente (et c'est valable pour tout ce qui est détérioré), sinon, cela s'appelle s'enrichir sans reason. Par ailleurs, une facturation ne peut se faire que sur présentation d'une facture. Sauf si le propriétaire est plombier, il n'a pas le droit de facturer du travail de plomberie. Là, cela s'appelle du travail au noir. Ne te laisse pas faire! Précision : Concernant le ramonage, ce n'est pas une selection, mais une criminal accountability légale. En cas de problème, le locataire doit prouver que le conduit à été effectivement ramoné. Concernant le robinet, à mon avis, tu te fais avoir. Difficile de dire sans voir. De toutes façons, que ce soit pour le ramonage, le changement de robinet, demande des factures. Et un fusible, cela vaut 2 euros en moyenne. Un avocat m'avait dit : ce n'est pas très légal, mais ne payez jamais votre dernier mois de loyer et arrangez vous avec l. a. warning (en gros, mettez ce qui manque pour les fees à votre départ). Cela évitera qu'un propriétaire malhonnête bloque votre warning ou vous retire de frais injustifiés. Comme vous aurez régularisé au 2d de votre départ, aucun juge n'engagera de poursuites a votre encontre de même que pour quelques dizaines d'euros, l. a. justice ne fera jamais rien contre un propriétaire indélicat.
2016-12-16 03:43:23 · answer #5 · answered by ? 3 · 0⤊ 0⤋
Il se paie votre gueule. Occupez vous de la sienne et...
2007-01-07 08:16:09 · answer #6 · answered by freddie1180 3 · 0⤊ 0⤋
Étant donné que tu étais locataire et non propriétaire, tout entretient de la chaudière incombe au propriétaire.
2007-01-06 20:34:17 · answer #7 · answered by seb 1 · 0⤊ 0⤋
A sa charge et la chaudiere avec .
2007-01-06 10:49:52 · answer #8 · answered by delirare11 4 · 0⤊ 0⤋
non seulement c'est à lui de le faire mais il a aussi a sa charge l'entretien de la chaudière je crois. Contacte une association de locataire, tu peux récuperer de l'argent si la situation prend trop de temps à se resoudre et ils te donneront l'ensemble de tes droits et de la façon dont la procédure doit être faite (lettre recommandée ou autre). une erreur de procédure peut retourner la situation donc contacte les...
Il est pas chier ton proprio!!!
2007-01-06 10:48:28 · answer #9 · answered by savattis 3 · 0⤊ 0⤋
Tout dépend si le remplacement des robinets entre dans la catégorie des menues réparations. Il me semble que non et que tu es uniquement responsable de l'entretien courant. Pour t'en assurer, consule ce site : http://www.anil.org/index.htm, où tu obtiendras les coordonnées de ton ADIL locale. N' accepte rien avant d'être informé, il y a souvent abus de la part des propriétaires !
2007-01-06 10:47:17 · answer #10 · answered by marie-anne 3 · 0⤊ 0⤋
Tout dépend du contrat que vous aviez signé. Parfois, le propriétaire paie les dépense atténuantes et vous envoie la facture. D'autres peuvent partager la facture avec vous. En tout état de cause, si c'est vous qui l'avez dérangé, c'est vous qui devez payer les frais.
Un conseiller juridique sur la matière peut vous mieux conseiller. Et je vous conseille de consulter un, s'il en vaut la peine.
Merci
2007-01-06 10:45:59 · answer #11 · answered by multiservicesdistribution 3 · 0⤊ 0⤋