... doit-on le mettre en vente au même prix chez tous, ou au contraire à des prix différents?
Si vous voulez acquérir un bien immobilier, qu'en pensez-vous?
2007-01-04 05:19:45 · 14 réponses · demandé par Anonymous dans Entreprises et finance ➔ Immobilier
le prix est libre il n'y a pas de règles...
tu peux mettre des différents si tu veux car leurs estimations aussi sont différentes suivant les agences!
par contre si tu donnes mandat d'exclusivité à une, ils ont droit à une période d'exclu et ensuite tu peux mettre dans plusieurs.
ça permet de tester un prix plus fort dans une seule.
celle qui t'a faite la plus haute estimation par exemple!
ça dépend du temps que tu as pour vendre.
faire attention il y a des paliers et selon le montant, l'agence ne percçoit pas un montant identique: ça s'ajoute au prix de vente!
donc tu dois le déduire du prix global affiché...
2007-01-04 05:21:51 · answer #1 · answered by Christ-off 6 · 3⤊ 0⤋
Tu peux faire ce que tu veux. Cependant les agences demandent souvent d'être au même prix net vendeur que leurs concurrents, ce qui ne veut pas dire que le prix sera le même une fois les frais d'agence inclus ( en effet les frais d'agence varient d'une agence à une autre).
A toi de voir, mais je te conseillerai de le mettre à peu près au même prix partout afin de ne pas rater d'acquéreur potentiel!
2007-01-06 02:55:57 · answer #2 · answered by sidonie s 2 · 1⤊ 0⤋
Je suis agent immobilier donc je t assure que tu peux mettre ton bien dans plusieurs agence a des prix totalement différents .
mais rest cohérent et met ton bien a la vente au prix du marché.
sinon il ne sra jamais vendu.
2007-01-04 05:27:45 · answer #3 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Le mieux est de mettre au même prix partout sinon tu vas passer pour un charlot et de toute façon les acquéreurs iront dans l'agence au prix le plus bas ou négocieront direct à ce prix.
et puis c'est quand même de la concurrence déloyale entre agences...
2007-01-04 05:22:46 · answer #4 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Attention aux clauses !!! si tu fais du favoritisme avec une agence, les autres peuvent se retourner contre toi.. Lis bien les contrats de mise en vente !
2007-01-04 05:22:18 · answer #5 · answered by Anonymous · 1⤊ 0⤋
Tu fais comme tu veux, je pense que pour plus d'honnèteté, il faut qu'il soit au même prix net dans toutes les agences ! après, les agences y greffent leur commission comme elles veulent !
Par contre, une agence peut convaincre un vendeur de baisser son prix, mais la répercussion dans les autres agences n'est pas immédiate (j'ai acheté un appart (sous-seing signé à un prix A qui avait été baissé par le vendeur, et une autre agence me recontacte 2 jours plus tard pour le même bien, mais au prix A+10%)
Passer par une agence assure au vendeur plus de tranquilité. par exemple, tous les petits problèmes de rédaction de sous-seing privés, les actions en justice pour une cave plus petite que prévue... enfin, toutes les merdes sont à la charge du professionnel de l'immobilier.
2007-01-08 03:41:05 · answer #6 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
normalement, le prix doit etre le meme dans toutes les agences..sinon..c'est vicieux pour le client....
2007-01-06 03:21:58 · answer #7 · answered by Patrick de saintchef 7 · 0⤊ 0⤋
je n'ai pas grand chose a rajouter sinon que je conseille la vente par les petites annonces.
Tu pourra le vendre moins chere car les agences prennent de 8 a 10 % et cest le vendeur qui paie
2007-01-04 11:06:37 · answer #8 · answered by michel D 4 · 0⤊ 0⤋
fais attention, elles communiquent entre elles!!!ou bien elles utilisent les mêmes techniques alors elles savent que l'appart est mis en vente dans une autre agence!! pour acheter c'est mieux!on a le choix
2007-01-04 09:42:08 · answer #9 · answered by lova 3 · 0⤊ 0⤋
Tu peux faire ce que tu veux.... mais si tu la mets dans plusieurs agences elles ne vont pas s'affoler pour vendre ton appart...
2007-01-04 05:52:36 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋