我新買了一間房子要租人一定要將戶籍遷入嗎？應為我並不想設戶籍在這,如果房客要遷入戶籍要怎麼辨呢？還有不想要有租稅上的問題應該怎麼辨呢？謝謝！
2007-01-02 16:11:26 · 2 個解答 · 發問者 nu0818 1 in 政治與政府 ➔ 法律與道德
如果房客的戶籍要遷入你的房子當然可以, 只要你們的租約上註明在租約期滿, 房客搬走時戶籍要遷出, 基本上都會給房客方便, 沒問題.
但是要注意一點, 就是如果因為任何因素, 你必須將這個房子賣掉時, 在房客戶籍遷出後的一年內, 是必須經過他的同意, 你才可以賣你的房子喔.
至於租稅上的問題, 你是指所得稅申報嗎? 通常在租約中可約定雙方都不要報(你沒有租金收入, 房客也沒有租金支出), 或者就寫清楚雙方都報多少金額, 當然你會損失所得稅多付的部分可以要求房客補償.
總而言之, 任何你想的到的部分, 一定要在租約中寫清楚才有保障.
2007-01-11 17:03:44 · answer #1 · answered by FAY 6 · 0⤊ 0⤋
您好:
首先先恭喜您買房子!
一般買新屋時,房屋所有人最好將戶籍遷入,再去國稅局辦自用住宅!這樣房屋稅會比較便宜!
一般房客要遷入是沒關係!可能是小孩子就學所需吧!但是在租約中可以補充說"租約期滿應於一個月內,承租人將戶籍遷離!"
您所謂之租稅問題是指...???房租問題嗎?
2007-01-02 16:38:56 · answer #2 · answered by 小吳 4 · 0⤊ 0⤋