Mandat de vente immobilier?

Question

Bonjour,
Je souhaite vendre mon appartement, j'ai fais appel à une agence immobilière qui s'occupe de la vente mais j'essaie de mon côté également.
Que se passe t il si je trouve moi même l'acheteur ? Suis je obligé de passer par l'agence sachant que j'ai signé un mandat de vente sans exclusivité?

merci pour les réponses mais avant de signer un mandat simple le 27 décembre, j'avais signé un mandat exclusif le 5 novembre. Le mandat simple annule t il l'exclusif ?

Answer 1

Absolument pas, le mandat de vente sans exclusivité vous permet justement de le vendre par vos propres moyens, de le confier à une autre agence ou à votre notaire.
Votre seule "obligation" sera d'en informer l'agence par un courrier recommandé avec accusé réception mentionnant le nom des acquéreurs et le nom du notaire rédacteur de l'acte authentique.

Bonne vente et bon réveillon

Je complète donc : le mandat exclusif est consenti pour une période irrévocable de 3 mois sauf clause particulière consentie entre l'agence et vous. Il court donc jusqu'au 5 Février et jusque là, seule l'agence qui détient le mandat exclusif put vendre votre appartement (si vous trouvez un acheteur par vos propres moyens, celui ci devra signer avec l'agence en question). Le mandat non exclusif n'écrase en rien le précédent mandat, il n'aurait même pas dû être signé, il est donc nul et non avenu, et je vous conseille d'appeler au plus vite la seconde agence pour qu'elle ne commence pas des démarches inutiles.

Answer 2

premiere chose tres importante Tu annules ton mandat Exclusif..par L.R..signalant que tu ne vends plus ou je ne sais quoi...!!!
ensuite..tu peux signer si tu le veux des tas de Mandat Simple...et tu peux vendre de ton coté..sans rien demandé à personne...par contre ,les visites faites par les agences sont convertes par des Bons de Visites signés par les visiteurs...si tu vends de ton coté ,tu dois communiquer aux agences le Nom de ton acquereur...tu es libre de ton bon vouloir.!!!

Answer 3

Tu peux le vendre de ton côté sans soucis si tu n'as effectivement pas signé d'exclu. Par contre, si le client à qui tu vends en direct a visité ton appart via l'agence, et que vous voulez faire ça en direct, attention, l'agence te colle un procès! Tu seras dans l'obligation d'envoyer un lettre recommandée avec AR précisant le nom de l'acheteur, le prix de vente, le nom du notaire chargé de la rédactoin de l'acte, et le nom de l'agence qui a vendu si agence il y a.

Answer 4

Vu que tu donnes des infos capitales au compte gouttes, question importante : la durée précise de l'exclusivité est-elle écrite dans le mandat ?
. Si c'est moins de trois mois, tu ne pourras vendre sans passer par cette agence que passé ce délai.
. Au bout de trois mois, le contrat peut être résilié, quelle que soit la durée fixée au départ (lettre recommandée avec AR et préavis de quinze jours).
Ça c'est l'information légale. Si tu veux magouiller, c'est à tes risques et périls

Answer 5

Non le mandat simple n'annule pas l'exclusif bien au contraire, je dirais même que là tu t'es mis dans la m.... tout seul.

Tu as signé un exclusif soit, mais si toi ou l'autre vendez vous allez devoir passer ou au tiroir caisse ou au tribunal. Personne ne fait jamais de cadeaux surtout les agents immobiliers " des requins en eau trouble"alors relie bien ton mandat et dénonce le dès que possible par lettre recommandée avec accusé de réception.

Après tu ferras comme tu veux sans problèmes dès lors que ce soit un mandat simple.