求救!借款人拒繳借款!保證人被假扣押房子....求法律

Question

> __ <:求救~!!
之前跟同居人和開一家店!我媽媽幫同居人做保~當保證人~!!借了30萬(只有用身分證做保)!結果那個同居人跟我媽決裂後~跑去躲起來~!也不繳銀行的借款!
現在銀行對我家聲請"假扣押"~!
請問~1.只要幫銀行找到這個人就可以解除假扣押嗎?
2.如果此人拒繳借款~那我家還是會被假扣押查封嗎?
3. 如何解除銀行假扣押?如果沒辦法~房子會被拍賣嗎?
時間多久會執行呢?
4.如果借款人都這樣拒繳借款~那是不是倒楣的都是保證人 可否申請什麼法律條款~來強制請借款人還款~!


PS:請不要複製一些假扣押的條款~!因為實質不大~!
請有法律相關資訊的人幫忙解答一下~感激~!!

Answer 1

1.只要幫銀行找到這個人就可以解除假扣押嗎?
Ａｎｓ１：您們幫銀行找到主債務人，最重要他能還款，否則銀行是不會撤封的；或者對方能找到銀行可接受的人選，同意您媽更換保證人。

2.如果此人拒繳借款~那我家還是會被假扣押查封嗎?
Ａｎｓ２：對！銀行除了假扣押外，會進一步取得強制執行的執行名義，如本票裁定或支付命令確定，對您們的房子進行後續拍賣動作。

3. 如何解除銀行假扣押?如果沒辦法~房子會被拍賣嗎?時間多久會執行呢?

Ａｎｓ３：替對方還錢，不然約三個月到半年，法院會對房子排出第一次拍賣；被別人買走後，法院強制交屋時間約四個月。

4.如果借款人都這樣拒繳借款~那是不是倒楣的都是保證人 可否申請什麼法律條款~來強制請借款人還款~!
Ａｎｓ４：不論保證人主動替借款人還錢，或被動拍賣清償借款人債務，保證人都可透過訴訟，取得向借款人求償的執行名義。
有了執行名義，隨時可到國稅局調閱對方財產情形，花１０００元，對方名下所有財產、如不動產、股票、車輛及銀行存款全部現形，甚至對方上班薪水的１／３也可以查扣。
為所信任的人擔當保證責任，這是保證人的宿命！
請點閱參考：


圖片參考：http://www.080woo.com.tw/others/拍賣後原屋主幾天會搬走.jpg

參考網站：www.104woo.com.tw

Answer 2

中國有一句古話『替人做牛做馬就是不要替人做保』
針對你的問題回答一下
1.找到他也是沒辦法解除假扣押的，因為銀行要的是錢，不是要人

2.如果他拒繳借款，你家的房子當然會繼續被假扣押查封呀！因為銀行要的是『錢』，在銀行沒拿到錢的情況下，申請假扣押的情況不會改變

3.解除假扣押很簡單啊！就是按時繳款囉(當然別人借的錢要你們來還怎麼想都覺得很不甘心)，如果不繼續繳款的話，那銀行就會拍賣你的房子還抵借款，如果賣房子的錢超過借的錢，多餘的銀行就會退給你們，至於多久會執行就要看你們雙方和銀行中間的協調的狀況

4.沒錯！所以人家才說『替人做牛做馬就是不要替人做保』，30萬換一個教訓，也算看清一個人了，你們就認了幫他慢慢還吧！(三十萬本金攤利息應該每個月不用還太多)，總比房子被拍賣好，當然你們對於那個同居人是可以申請民事上的賠償，不過連30萬都要不到了，打到民事庭會有好結果的可能性也不大，只能說看清這個人之後你們家的人快和他切割乾淨吧！會發生第一次還會再發生第二次，如果他之後再回過頭來找你們，別再心軟收留它了，會借第一次錢的就會借第二次，今天他是因為有你們當保人才能跟銀行借款的，在沒有你們做保人的情況下，它是無法和銀行借貸的，以後想要再借就只能和地下錢莊借了，等他還不出來，那之後自然有黑道收了它，這樣想想也許你們心理會好過一點吧！

Answer 3

1.只要幫銀行找到這個人就可以解除假扣押嗎?

不
銀行是看誰呆.看誰比較有錢~~~就找誰要
就算找出借款人~~~銀行也不會撤回假扣押
2.如果此人拒繳借款~那我家還是會被假扣押查封嗎?

是
3. 如何解除銀行假扣押?如果沒辦法~房子會被拍賣嗎?
時間多久會執行呢
先要找銀行人員協商
通常先繳個1~2成貸款~~~銀行就可以撤回假扣押乙次
4.如果借款人都這樣拒繳借款~那是不是倒楣的都是保證人 可否申請什麼法律條款~來強制請借款人還款~!

是!
保=人+呆
可以向借款人提出民事訴訟



2006-12-28 07:47:19 補充：
債務托管只是變相的整合債務~
建議還是預繳個3~6萬~讓銀行撤回假扣押~~~
金額不大的情況~就慢慢還吧~~~
起碼不是一失足成千古恨的金額...........
30萬買經驗~~~算很合了...........